浙江宁波推出大学生房贴新政 业界看好其"强心剂"作用

中新网宁波10月11日电 (见习记者 方堃 实习生 杨帆)“宁波出的大学生购房新政策，对我们来说真是一场及时雨，买个几十万的房子也能领到几千块钱的补贴。”毕业于宁波大学的90后的小伙王泽庆得知浙江宁波推出大学生购房补贴新政后，十分高兴。

王泽庆是浙江舟山人，今年和女友携手加入了毕婚族。目前正打算买婚房，首次置业的他告诉记者：“这段时间对于我们要买房的人来说真是好消息不断，9月底央行刚刚放松贷款，紧接着宁波就续推大学生购房补贴新政。我们准备多跑几个楼盘比较一下，是时候考虑下单了。”

据了解，9月30日下午，中国人民银行官网发布了《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》正式放松首套房认定。紧接着，宁波市政府于10月8日再推利好政策，宁波市政府发文对高校毕业生提供购房补贴。

宁波市委办公厅、市政府办公厅出台文件对大学生在宁波买房提供了诸多优惠条件。其中包括：总房款补贴、购房贷款贴息、降低首付和降低公积金贷款门槛。其中提到，毕业10年内高校毕业生，首次购房，90平米以下的，按房价的1%发补贴。90平米以上140平米以下的，补贴0.75%。公积金贷款，只需缴纳3个月以上的就可以。博士直接享受每月不超过3000元的购房贷款贴息。

这样的重磅救市政策一出，宁波楼市现状如何？就此，记者进行了相关采访。

“虽然利好政策不断，但是目前多数有意购房者还在观望。”宁波万科。江东府的一名销售员刘明在接受记者采访时表示，虽然央行已经放松了首套房认定标准，但有些银行在宁波还没落地，目前执行的依然是原房贷政策。

“如果政策落地，首付比例下降，贷款利率也下降，不少有意购房者就会出手，再加上宁波市政府出台的大学生购房有补贴政策，效果应该会比较明显”刘明说。

对此，金地集团宁波公司助理总经理汪渊也持相同态度。“大学生购房补贴政策，能促使一部分持观望态度的购房者变为下单，市场反应肯定特别强，估计各个楼盘的销量都会有所改善。”汪渊说。

21世纪不动产宁波区域营销总监白文欣表示，央行发文放松限贷、宁波出台大学生购房补贴都是些利好政策，8月底宁波全面放开限购，加之现在限贷的放松对改善型需求客户有很大的刺激作用，刚刚出台的大学生购房补贴更是一支强心剂，宁波楼市会热起来的。

白文欣还告诉记者，现在宁波由于库存量大，更多的开发商会采取以价换量，房价不会出现大涨。

“之前宁波楼市已经开始慢慢回暖了，8月新建商品房成交量创新高，五年内同期相比居首位。接下来开发商会继续以价换量促成交，种种利好政策的出台，为楼市回暖注入了强心针。”宁波创思筑城投资公司何明明表示了类似看法。

南天房产总经理助理薛敏强表示，“宁波目前有49000多套可售住宅，库存量大，宁波的开发商们主要还是以去库存为主，价格不会出现大幅增长。宁波大学生购房补贴政策出来后，有利于宁波这座城市留住人才，促进宁波整体经济发展。购房补贴细则操作性灵活、接地气，对刚需楼盘触动大，会提高宁波楼市的成交量。”

“宁波出台大学生购房补贴新政将更大程度的激发宁波市场潜在购房需求的释放，给楼市注入了一针强心剂。”浙江工业大学房地产研究所所长虞晓芬告诉记者，宁波推大学生购房补贴新政将直接促成观望购房客的成交，有助于增强市场信心，成交量有望企稳回升，救市意味不言而喻。(完)

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