连锁店80后老板月入五万 如何理财买房扩店面？

　　小照曾经在一年前咨询过嘉丰瑞德理财师关于攒钱开奥特曼手办店的事，在听了嘉丰瑞德理财师的建议后，小照很快就攒够了开手办店的本钱，现在已经在上海开了两家门面店和一家网店，与此同时，小照没有放松自己的本职工作，现在已经是部门的高级经理，月薪两万五；手办店虽然也有旺季和淡季，但是每月除去房租和雇佣工人，也能有一万五到三万不等的收入，在新番上映的时候收入还能更高一些。不过小照已经到了而立之年，除了个人理想，也要考虑结婚了，小照于是再次咨询了嘉丰瑞德理财师，希望能对他的人生进行进一步规划。

　　【理财目标】

　　继续扩张手办店的规模，并且攒钱买房

　　【财务分析】

　　小照在之前已经积累了将近70万元的现金资产，离首付100万尚有距离，另外小照依然还想壮大他的门面，扩张他的手办店事业，这笔钱也必须考虑进去。小照月收入中两万五是固定的，一万五到三万属于浮动收入，这两者必须分开计算，但总的来说，四万到五万五的收入，每个月省下两万五还是没问题的。

　　【理财建议】

　　1.依然还是建议小照按照不同的收入分别投资的原则进行投资。

　　具体投资方案如下图：

　　按照上述理财方法，小照3年内就可以攒够房子首付的费用，还是在手办店没有进一步扩张，小照也没有涨工资的前提下。多余的28万元和多出来的收入完全可以用来扩张手办店。

　　2.认清行业的发展动向，谨慎开店。

　　据嘉丰瑞德理财师了解，手办店最近的行情并不是太好，所以嘉丰瑞德不建议小照继续开实体分店。但是手办行业却存在区域性的供需不平衡，所以嘉丰瑞德理财师建议小照可以开张网络营销，这样一来可以少付房租，二来走货量大。而且一般收集手办的二次元腐们也不会在意价格。

　　3.选择自己负担得起的房子，采取组合还贷的方式

　　小照经济条件属于中上水平，收入水平比较高，但是固定工资不算最高的，做生意有亏损的风险，不管什么时候还是需要防范。建议一定要留出一部分钱作固定收益类理财产品的投资，以防生意在某些不景气年份的亏损。采取公积金+商业贷款的形式对于买一套房的小照非常划算。

　　相信小照还是能很快地实现自己的下一个目标。

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