天花板漏水投诉五年没解决 业主无奈租房住

业主只能将天花板吊顶打开，天天接水（左）

因房顶常年漏水，仝德珠家的天花板和衣柜严重发霉（右）

近日，宿迁市国泰广场小区有近40位业主联名向现代快报反映，他们所住的房子均有不同程度的漏水问题，“自2009年至今，屋里的漏水就没停下来过，也没人来管。”该小区11号楼2单元业主仝德珠告诉现代快报记者，该小区的房屋漏水问题已经存在数年，但一直没能解决，许多业主只能外出租房住。

孙旭晖 文/摄

漏水问题5年没解决

业主投诉

漏水问题5年没解决

仝德珠今年70多岁，2009年，他的儿子在国泰广场小区给他和老伴买了间公寓，希望父母亲在晚年能生活得舒适些。

但事与愿违，自打住进这间房，仝德珠老两口的生活就离“舒适”二字渐行渐远了。昨日上午，现代快报记者刚到仝德珠家门前的楼梯口，就闻见了一股霉味，仝德珠说：“到了，霉味最重的就是我家。”

进屋后，现代快报记者发现这间20多平米的房间里，四面墙壁因长期受潮均已发霉，门口西侧，墙壁上的水泥也因长期受潮开始脱落，房顶则是大面积的霉斑。

随后，仝德珠打开了家中的衣柜，木质的柜子里遍布黑色的霉斑，气味十分难闻。“从2009年屋顶就开始往下滴水了，自己花钱修过好多次都没用，后来只能和老伴到外面租房住了。”现代快报记者注意到，就在仝德珠讲话的间隙，从天花板上滴下的水珠就将地上的一块抹布打湿了。

现代快报记者了解到，国泰广场小区440多户业主中，从2009年入住起至2011年3年里，约有40家出现了不同程度的房屋漏水问题，由于问题长期未能解决，许多业主只能全家搬到外面租房住。

开发商父女俩出逃国外, 把维修基金卷走了

物业说法

开发商父女俩出逃国外, 把维修基金卷走了

“没钱怎么修？”该小区物业公司负责人钟克民告诉现代快报记者：“小区的维修基金都被开发商卷跑了！”

现代快报记者了解到，国泰广场小区的开发商名叫毛伟国，他和女儿毛丹艳在宿迁都是“风云人物”。

据了解，毛伟国是浙江舟山人，2004年他们父女便转战宿迁，发展房地产行业，并投资了数亿元建设了商住一体的综合性小区国泰广场，还曾多次表示要把国泰广场建设成宿迁的“德基广场”。

当时高调进入宿迁的还有毛伟国的女儿毛丹艳，她不仅是一位时常在市区开着价值上百万元红色跑车兜风的年轻美女，当时年仅二十六七岁的毛丹艳还是宿迁商会的副会长，在多家企业中有很高的影响力。

令许多人想不到的是，2009年3月22日，这对炙手可热的父女却悄然离境，不仅在出走前四处借款，还卷走了国泰广场的大量营业款。

昨日，现代快报记者从国际刑警组织公布的“红色通缉令”上看到，这对出逃的开发商父女也在名单中，二人均因骗取筹款，利用职务便利侵吞资产遭到通缉。

一旦查清原因，就对漏水问题进行相应处理

住建部门表态

一旦查清原因，就对漏水问题进行相应处理

“物业的说法不准确，大部分维修基金都在，而且这几年我们也陆续追回了不少。”宿迁市住建局房管处副主任张弓说，在2009年前后，宿迁的维修基金收缴办法并没有如今这么完善，是可以由开发企业代领，并部分暂存在开发企业的账户中的，因此这笔维修基金的确曾被毛伟国父女钻过空子，有90余万元的维修基金被他们卷走。

此外，在此后几年间，宿迁市政府成立了专门的资产管理小组，为国泰广场的资产问题进行善后，并成功地追回了部分维修基金。

根据宿迁市政府9月1日出台的《宿迁市市区房屋专项维修资金使用管理办法》，屋面防水损坏造成渗漏的，可启动紧急使用程序，可以在不需要三分之二以上业主签字的情况下就组织维修。

“今年以来，仅国泰广场小区出现的问题，市里就开过好几次会办会，不存在不作为的情况。”宿迁市房管处工作人员陈德豹告诉现代快报记者，由于前几次会办的问题中，优先解决了该小区电梯故障和供水二次增压等紧急问题，并已经解决，这些问题均动用了部分维修基金。但当时没有收到业主委员会提交的有关房屋渗水的问题报告，所以才拖了下来。

“这笔维修基金现在在宿城区住建局和市财政局的共管账户上。”张弓才说，将尽快安排区住建局工作人员到该小区向业主收集信息，问题汇总后将对公共部位漏水问题进行维修，如有部分业主的房屋漏水是个人原因导致，这部分业主就只能自费维修了。

关键词：漏水，维修基金，业主委员会，国泰，2009年，天花板，开发商，红色