黑龙江房产租赁市场已成社会问题发源地

近日发布的《黑龙江蓝皮书：黑龙江经济发展报告（2015）》指出，黑龙江省房地产租赁市场发育不良、缺乏规范管理，已经成为许多社会问题发生的根源。

黑龙江省社会科学院经济研究所副所长程遥认为，私自租赁、非法租赁现象在黑龙江省的屡见不鲜，归根到底是管理上的不到位。

黑龙江经济发展报告认为，房产租赁市场的不规范既导致了中介欺诈、合同违规纠纷时有发生，造成了国家税收的大量流失，同时还引发了一系列治安隐患，正成为卖淫嫖娼、打架斗殴、制造假冒伪劣商品等社会问题的发源地。

黑龙江省是经济欠发达地区，但哈尔滨等大城市房屋租赁价格持续快速增长，部分学区房涨幅更高达15％～20％。与此同时，当地居民购买自住房的能力低，经济环境较差、贷款数额小、途径少也抑制了购房者的购房能力和购房愿望，报告指出，重视房产租赁市场的健康发展很有必要。

程遥认为，房产租赁作为房地产业的重要分支市场，它的发展是整个房地产业健康、可持续发展的基础，黑龙江省房产租赁市场的现状，已经成为制约该省房地产业发展的因素之一。

由黑龙江省社会科学院主编的《黑龙江蓝皮书》由《黑龙江经济发展报告》《黑龙江社会发展报告》两部分构成，运用定量分析与定性分析相结合、调查研究与统计分析相结合的研究方式，对经济社会发展趋势进行分析与预测，自1997年起已连续出版18年。

关键词：房产租赁，市场，房地产业，黑龙江经济发展报告，黑龙江社会发展报告，