西安房价连续数月下降“以价换量”受消费者认可

本报讯（记者宋洁 实习生高源） 国家统计局昨日公布去年12月份70个大中城市房价统计数据，70城市中有66个城市新建商品住宅价格环比下降。其中，西安市新房价格环比下降0.5%，同比下降3.8%。

12月份66个城市房价下降

数据：在已经过去的去年12月，超过九成城市房价下降。与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有66个，上涨的城市有1个，持平的城市有3个。与上年同月相比，70城市价格下降的城市有68个，上涨的城市有2个。

与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有60个，上涨的城市有8个，持平的城市有2个。与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有67个，上涨的城市有3个。

解读：国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读去年12月份房价数据时表示，去年12月份房价环比降幅延续收窄态势。

总体看，受前期信贷政策调整、央行降息、年底开发商为消化库存加大推盘力度等多重因素影响，去年12月份70个大中城市新建商品住宅成交量环比增长近9%，再创年内新高，房价环比降幅亦继续收窄。从各城市来看，房价出现分化状态。从环比价格变动幅度看，一线城市整体平均上涨，新建商品住宅和二手住宅价格环比平均涨幅分别为0.1%和0.4%；二、三线城市房价仍然下降，降幅缓慢收窄。

西安房价连续数月下降

数据：西安去年12月份新建商品住宅价格环比和同比分别下降0.5%和3.8%，二手住宅价格环比下降0.5%，同比下降5.7%。

90平方米及以下新建商品住宅环比下降0.5%，同比下降3.9%；90平方米至144平方米新建商品住宅环比下降0.5%，同比下降3.3%；144平方米以上新建商品住宅环比下降0.7%，同比下降4.5%。

在二手住宅方面，90平方米及以下二手住宅环比下降0.8%，同比下降6.1%；90平方米至144平方米二手住宅环比下降0.3%，同比下降5.3%；144平方米以上二手住宅环比下降0.2%，同比下降6.0%。

解读：过去一年，西安楼市基本在平稳中度过，开发商“以价换量”受到广大消费者的认可。相关专家表示，在中央坚持房地产调控方向不动摇的情况下，投机需求和大部分投资需求已经退场，市场上的购房主力是购买首套房的“刚需”以及首次改善性需求。解决楼市问题需要以价换量，2015年房价或有进一步下探的可能。

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