石家庄住房公积金贷款新规3月1日起“上岗”

　　记者6日从石家庄住房公积金管理中心获悉，《石家庄住房公积金个人住房贷款管理办法》(下简称《办法》)将于3月1日起正式实施。2004年出台的《石家庄市住房公积金贷款管理办法》随之废止。新《办法》共34条，从贷款对象和条件，贷款额度和期限及利率，贷款担保，贷款办理及变更，贷款偿还等方面进行了详细规定。下一步，石家庄市公积金中心将根据该《办法》及相关规定制定实施细则，最晚3月底前出台。

　　据了解，新《办法》根据实际情况，对原有管理办法中的一些条款进行了完善和修改，这些新的变动将怎样影响您对公积金的使用，石家庄住房公积金管理中心副主任王书刚对此进行了便民解读。

　　公积金贷款支持首套、限制二套、杜绝三套

　　《办法》第三条规定，公积金贷款应遵循依法合规、平等自愿、公平诚实及缴存义务与贷款权利相对等原则。公积金贷款支持职工购买首套及第二套普通住房需求，禁止向购买第三套及以上住房的职工发放公积金贷款。

　　《办法》更强调职工缴存权利与义务的对等，交得多就贷得多。贷款仅支持普通住房，对别墅、豪华公寓不支持公积金贷款。公积金贷款适用于购买本市行政区域范围内自住住房的住房贷款。以前对于二套贷款，并未明确，而是在实际中执行着，这次《办法》首度进行了明确。对于二套住房贷款，住房公积金贷款将按照首付60%、利率上浮1.1倍执行。

　　申请公积金贷款条件有变化

　　《办法》第六条和第七条规定，凡按规定缴存住房公积金的职工，在本市行政区域范围内购买普通自住住房及偿还商业性住房贷款的，均可申请公积金贷款。

　　公积金贷款申请人应具备以下条件：

　　(一)具有本市常住户口或有效居留身份，且有完全民事行为能力；

　　(二)已连续足额缴存规定时间的住房公积金；

　　(三)具有偿还贷款本息能力，信用良好；

　　(四)所购买的住房为合法的普通住房；

　　(五)已付购房款不低于规定比例；

　　(六)能够提供本办法规定的贷款担保；

　　(七)法律、法规及政策规定的其他条件。

　　《办法》明确了公积金贷款支持以贷养贷，商业银行贷款可以转到公积金贷款业务。同时，对于可以申请公积金贷款的申请人也做出了明确规定。其中的“已连续足额缴存规定时间的住房公积金”条款，具体时间将在石市后续出台的实施细则中进行明确。之所以未在《办法》中进行明确具体时间，是考虑到执行时间会根据形势随时调整，以前石市是按照连续缴存2年以上执行，后来改为连续缴存1年以上，去年按照住建部规定调整为连续缴存半年以上即可享受贷款。

关键词：石家庄,住房公积金贷款,新规