重庆江北区：承建违章建筑最高罚款3万元

江北区约谈27家大型装修企业，从源头预防违建产生

承建违章建筑最高罚款3万元

昨天下午，江北区违法建筑整治工作指挥部办公室（下称区整违办）约谈27家大型装修企业，要求在装饰装修过程中严格标准，不得设计、搭建违法建筑。如果为客户设计、搭建违法建筑，一经查实，将受到1万~3万元的罚款，甚至影响企业的资质评定、信贷融资。

区整违办表示，装修公司是房屋装修的设计、实施单位，也是违法建筑最重要的源头。本次约谈装修企业，从源头预防违法建筑产生，在全市尚属首次。

区整违办相关负责人告诉记者，高层楼房的违法建筑通常出现在底楼的地下和顶楼的楼上，花园洋房的花园、露台和别墅的地下、花园也经常被违建占据。“花园洋房、别墅的花园里，有些业主喜欢修个亭子或者修个房子，这都是违建。”这位负责人表示，这些花园属于公共绿地，业主只有使用权，只能合法修建鱼池、假山之类的景观。

另外，不少花园洋房赠送了露台，地产商常常忽悠说可以改成房间，但如果你真的用钢筋混凝土把露台封成房间，就成了违建。“考虑到实际使用需要，可以用轻质材料装修露台，比如用玻璃之类的搭个雨篷，这种是合法的。”这位负责人表示。

记者了解到，目前别墅区内的违法建筑相对较多，不少业主私挖地下室，或者在外墙外、花园里、楼顶扩建建筑，让别墅“长高长胖”，这些都属于违法建筑。

有哪些常见违建形态？

别墅：私挖地下室，花园内搭建凉亭、房屋，扩建楼顶、外墙“长高长胖”；花园洋房：花园内搭建凉亭、房屋，封闭露台形成永久性建筑；高层楼房：底层私挖地下室，顶楼私自在楼顶扩建

有哪些常见违建理由？

１、扩大面积；2、改良风水；3、特殊造型需要；4、跟风、不吃亏

搭建违建有什么风险？

业主：可能遭强拆，还得自己出钱

区整违办相关负责人告诉记者，有不少搭建违建的业主对建筑、装修比较熟悉，在他们眼中，搭建违建成本很低。但按照政府相关规定，业主有责任自行拆除违法建筑，如果逾期拒不拆除的，将被强制拆除，强拆费用将由业主自己承担。这样一来，违法建筑的成本就比买房子高多了。

我市还明确规定，供水、供电、供气企业不能给违法建筑提供服务，因此，即使你搭建的违建暂时没有被发现，不能通电、通水、通气，使用的价值还是很低。

装修企业：要遭罚款，还会影响诚信

装修企业如果帮助客户设计、搭建违法建筑，设计、施工单位都将受到处罚，处以1万~3万元罚款。

同时，我市将建立装饰装修信用档案、失信惩罚机制，装修企业如果设计、搭建违法建筑，将作为失信行为纳入诚信系统，会影响企业的各项资质评定和企业在银行的信贷融资。 重庆晚报记者 陶昆

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