搜房网0.5佣金被指涉嫌不正当竞争

据中国之声《央广新闻》报道，搜房网又一次把房地产中介公司给惹恼了。直接导致2月初，武汉当地30多家中介公司的相关人员上门围堵搜房网武汉公司，致使该办公区一度陷入瘫痪状态。其实从去年开始，搜房网与房地产中介公司之间的关系就已高度紧张，去年5月，搜房网端口费涨价引发国内大量中介公司联合抵制。分析认为，这起事件的导火索主要是搜房网在北京等5个城市试点的“0.5佣金”模式。那么什么是“0.5佣金”模式？这种模式为何会引发房地产中介公司的不满？

这起事件的导火索主要是搜房网在北京等5个城市试点的“0.5佣金”模式。所谓“0.5佣金”模式，源自搜房网日前试点推出的“直客式”服务，即业主可以通过搜房网的PC或者App委托房产，购房者则可以通过平台直接找到房源进行交易，由于中间节省掉了门店等固定支出和庞大的人员管理支出，全流程服务只需成交价0.5%的中介费。

据中原地产研究中心总监刘渊介绍，就目前国内房地产中介行业的佣金比例情况而言，大多数公司的佣金收取在两个点左右，也有一些规模较小的公司可能更低一些。

中投顾问高级研究员郑宇洁对媒体表示：“搜房网推出二手房交易0.5佣金无疑是与传统中介的公开竞争，而且搜房拥有运营成本低、成交效率高的优点，搜房由原来的为中介提供服务，转变为自己做中介业务，抢了传统中介的饭碗，价格上更具有竞争力，必然遭到传统中介的反击和激烈抵制行为。” 不过，有房产电商从业人士认为 “从合作伙伴到竞争对手，这样的转变招来抵制其实并不意外。”

这位分析人士认为，搜房网此次进行模式转变，也是迫于现实的压力。一方面，其端口收费的盈利模式正在遭遇前所未有的抵制和挑战；另一方面，原来购房者从百度搜索房源，百度把流量导入搜房网，搜房网再导给用户，而现在链家等房产中介公司已经开始将房源向新成立的百度房产开放接口。

(记者郭淼)

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