广州楼市网签成交涨五成 价格稳定仅涨1%

新政出台一周楼市成交上涨

“3·30楼市新政”出台后成交情况如何？价格是否马上反弹？经纬行研究中心昨日发布的数据显示，新政出台的当周广州楼市网签量达到2025套，环比上涨接近五成，网签均价则环比上涨不到1%。

经纬行研究中心的数据显示，上周原中心六区网签317套，环比上涨15.69%；而全市原十区网签1642套，环比上涨了56.08%。

从区域上看，除了天河和黄埔区的网签量呈轻微下跌趋势以外，其他区域均呈上涨趋势，其中萝岗区环比上涨161.90%的涨幅领跑全市，主要是部分品牌开发商的刚需楼盘集中网签所致。

同期，中心六区网签均价达到28990元/平方米，环比上涨了5.08%，除越秀、海珠均价环比下跌外，其他四区均有所上涨。而花都、萝岗、从化、增城，网签均价都有不同程度的下跌。

满堂红研究部昨日发布的数据则显示，二手市场同样呈现量升价稳的局面，满堂红在今年清明3天的日均看楼量比2014年同期增加27%，3天的成交量近50宗，比2014年同期增加约21%，成交均价在2.07万元/平方米，比2014年同期上升1.3%。

针对新政出台后广州楼市的走势，国际物业顾问机构DTZ戴德梁行研究部主管及助理董事林珂表示，一季度广州楼市成交量好于去年第三季度，但未如去年第四季度，整体市场去化周期约为12.5个月。在这样的库存压力下，二季度将是楼市新政的窗口观察期，开发商只有在去化情况明显好转之后，才会考虑在部分楼盘调价。而对于二手市场而言，新政虽然有利于促进交投，不过总体涨幅估计有限，不排除部分优质地段的二手房价会明显上扬。

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