产业迎来政策窗口期，国央企如何实现产业发展快速破局？

　　2020年全球经济环境动荡，越来越多的地方政府出台政策支持地方产业经济，叠加宏观货币政策、产业政策的不断加码支持实体经济发展大背景，产业发展迎来政策窗口期。而在“房住不炒”的总基调下，产业发展的运营逻辑迎来重构契机，摒弃传统的地产思维，以区域发展、产业经济为出发点，拥抱新经济模式，成为产业发展长期变革的主旋律。

　　近几年众多国有企业纷纷启动多元化产业布局，试图通过产业破局为企业注入新的增长动力。曲江新鸥鹏文化教育控股集团，依托二十余年文化教育产业基础，构建起“文化+、教育+”产业链。作为城市内容提供商，集团发挥投资商、建设商、运营商、服务商“四商一体”城市价值，赋能城市“产城人文”四维融合发展格局。

　　近日，明源云联合曲江新鸥鹏，联合举办“产城人文”四维融合下的产业发展新模式——走进曲江新鸥鹏活动，来自全国各地近50位国央企及民企高层一起走进曲江新鸥鹏，共同探讨产业发展的破局之道。

　　会上，曲江新鸥鹏集团总裁周登光先生首先对此次莅临曲江新鸥鹏的嘉宾表示欢迎。他讲到，曲江新鸥鹏是国有控股集团，注册资本金100亿元。集团二十余年深耕“文化+”“教育+”产业链，已形成文化教育、文化商业、文化旅游、文化健康、文化会展、文化演艺六大板块。通过整合全集团产业及IP资源，已进入西安、杭州、北海、潍坊、重庆等文化战略核心城市。同时也希望通过此次走进曲江新鸥鹏活动，能与到访嘉宾进行产业运营经验交流，共同打造中国文化教育新繁荣。

　　曲江新鸥鹏在“文化+”“教育+”产业链上形成了长足的布局与发展，明源云作为曲江新鸥鹏的数字化建设战略合作伙伴，助力曲江新鸥鹏搭建数字化运营体系，推进企业市场化转型。明源云集团控股有限公司副总裁郑俊平先生表示，作为产业发展的标杆企业，曲江新鸥鹏对“产城人文”四维融合下的产业发展模式有着独特的见解，我们也有幸参观考察了曲江新区的大唐不夜城、大唐芙蓉园、曲江书城等公共文化项目，体验了曲江新区“文商旅居”联动的发展格局。曲江新鸥鹏集团非常慷慨地将自身的产业模式分享，接下来我们也会与大家共同交流，探讨产业发展的新思路、新模式。

　　赋能城市“产城人文”四维融合，城市产业发展趋势性选择

　　座谈交流会上，曲江文商商业运营管理有限公司总经理助理吕春贤女士高度概括的分享了“创新+文化+商业”的新业态商业运营思路。她表示，通过“多兵种协同”产业资源整合，形成了“多元文化，创新载体”的运营思路，重点打造以城市文化为核心的文商旅大IP。目前文化商业正在招商运营板块集中打造“幸福邻里中心”，围绕体验式消费、场景化链接、社交圈层、个性化表达等要素的组合，通过空间设计、内容打造，展现出一个完美贴合现代社区消费者巨大诉求的全维度沉浸式体验空间。

　　同样备受关注的文化旅游板块，曲江文化旅游股份有限公司副总经理、曲江智造文化旅游产业股份有限公司董事长庄莹女士同与会嘉宾进行了深度交流。庄莹女士从城市化发展进程与宏观政策切入，剖析文旅产业“破壁”跨行业协同发展，分享了在“文商旅居”融合发展模式下，以文化旅游为核心的曲江实践。曲江文旅首创大雁塔大唐芙蓉园联合申报国家5A级景区，通过6大遗址公园、5大文商旅项目以及超100万㎡城市文化酒店联合拱卫，形成4000家企业、约30万人口的聚集效应。以文化进入城市，通过文化旅游赋能城市更新，有效推动了新型城镇化发展，赋能产业结构升级。

　　城市的发展，已经由规模竞争、经济竞争晋升为城市文化的竞争。“文化”已经成为了城市发展的核心竞争力。曲江新鸥鹏通过“产城人文”四维融合的发展模式运营，定位城市内容提供商，做城市文化的投资商、建设商、运营商、服务商，深耕城市文化。

　　拥抱经济新模式，重构产业发展新逻辑

　　明源地产研究院资深国企咨询顾问王刚先生在分享中表示，多产业布局核心需要解决四大核心问题，首先要解决两个现金流的问题，一个是融资性现金流，一个是解决经营性现金流。其次是实现经营性现金流持续回正，核心要旨是收入结构合理。第三要关注退出机制，了解相关政策的动态变化，以及增强对资本市场工具的了解和使用。最后则是基于企业资源禀赋与核心优势，选择合适的产业类型。

　　那么，最后通过数字化构建先人一步的商业洞察体系，为多元化产业创新提供支撑。明源云结合数字化项目建设成功实践，率先推出数字化建设整体蓝图框架，通过数字化升级帮助企业提升决策效率、提升业务效率、规避业务风险，为企业多板块融合打通与业务创新提供支撑。

　　产城融合发展，“文化+旅游+城市”的创新发展最佳实践

　　此次文化之行，在曲江新鸥鹏以及曲江文旅、曲江文商各项目工作人员的带领下，与会嘉宾参观考察了大唐不夜城、曲江池、大唐芙蓉园、曲江书城等城市文化项目。其中，大唐不夜城在今年7月被评为“全国示范步行街”，是“夜光经济”“西安年·最中国”系列文化活动的重要载体。形成融合餐饮群、酒店群、商贸群、文化娱乐群、公共文化场馆群、景观雕塑群于一体的城市核心商圈，年均拉动消费超百亿元。

　　本次走进曲江新鸥鹏活动主要参观了其“文化+”产业链，而“教育+”产业链中巴川中学、中国云教育产业园、教育MALL等核心IP通过详细介绍，同样引起参会嘉宾的高度关注。目前，曲江新鸥鹏正在积极整合调整产业结构，提升国有资产配资及运营效率，促进国有资产保值增值，为企业注入全新市场活力。

　　明源云将持续走进特色标杆企业、搭建高层对话平台、拓展产业实践经验，不断激发企业高层的新思维、新观点、新见解，引领行业创新发展。(本文图片由曲江新鸥鹏提供)