以房养老试点启动 如何保障老年消费者权益

　　政策落地效果有待检验

　　记者了解到，对于以房养老，多数人仍不甚了解，对于房产价值评估、按月领取养老金数额以及房屋处置权等问题仍心存疑虑。相比之下，即使在国外，以房养老也并非主流，以房养老作为一项新生事物在国内得到认同尚需时日，同时相关配套政策也需要进一步完善。

　　记者了解到，由于该项政策涉及环节较多，且面临房价波动等风险，目前广东省各家保险公司也多在观望和研究，尚未推出相关保险产品，而一些网站投票结果也显示，多数人对以房养老仍不认同。

　　首先，中国的养老文化和人文因素决定老人或子女参与的积极性不高，大范围推广有难度。中国传统观念中对“房”的重视根深蒂固，老年人通常会将房产作为财产让子女继承。

　　其次，为规避风险，保险公司在房产估值方面较为谨慎，房产估值往往低于目前市场价，老人感觉不值。

　　第三，以房养老业务流程复杂，期限较长，涉及领域广，同时也将受到房地产政策、税收政策以及法律环境的影响，例如“70年产权”问题，实际推广需要完善相关政策。

　　专家表示，以房养老是一个自愿可选择的养老方式，并不是解决中国养老问题的主要方式，未来我国养老体系将是国家基本养老保险为主导的多元多层次体系。

关键词：以房养老,消费者,老年人