济南低价楼盘“占领”年底楼市

商报济南消息（记者张阳阳）临近年末，省城楼市不但没有进入调整期，反而相比前几个月显得更加热闹，11月以来，济南相继出现几个新盘入市，虽然位置偏远，但低廉的售价还是让不少市民出手购买。上周东部一家楼盘首次开盘，每平米售价仅有6000元左右，本月底，还将有6家东部楼盘入市，而这6家楼盘售价更低，最低打出了每平米不到4500元的“开盘价”。

上周，位于高新区会展中心附近的一家楼盘以“超低价”开盘，销售均价仅在6000元/平米上下，在宣传时更是打出了“历下区最低价”的口号。记者了解到，近期东部低价楼盘频频入市，虽然这些楼盘均存在如位置偏远、紧靠铁路、交通不便等缺陷，但其低廉的售价依然吸引了不少年轻的刚需一族出手。据记者统计，本月已经有4家住宅楼盘开盘加推，除了一家位于历下区中心位置的楼盘售价较高外，其余3家楼盘开盘均价都低于5500元/平米，低价楼盘成为年底楼市主力。

记者走访发现，12月最后3周的时间，省城还将有6家楼盘首次开盘或加推房源，而这些楼盘共同的特点也是售价较低，这其中包括4家首次推盘的新项目，两家楼盘打出“五字头”的开盘价，还有两家楼盘打出了“四字头”的开盘价。从户型上来看，这4家楼盘所推房源大部分位于90平米—110平米之间，每套房子的价格在40万-60万的区间内，以首付30%计算，仅需不到20万元便可以购得房屋，并且后期按揭贷款的话，每月还款金额也可以固定在3000元以下，这样的户型无疑是面向年轻的刚需购房者。

细数11月以来开盘加推的15家楼盘，有12家销售均价在7000元/平米以下，并且大多数位于东部。据业内人士介绍，今年东部推盘量较大，主要是因为西客站在2013年“发力过猛”，2013年，西客站片区无论拍地规模还是推盘规模，均位列济南市区前茅，并且西客站已经位于济南市区西拓的“边界位置”，对于大多数上班族来说，住在西客站，通勤时间已经达到临界点。所以进入2014年，随着奥体片区和高新区企业增多，人口也大量增加，东部唐冶片区、工业北路、雪山片区开始逐渐火热，不少房企也开始选择在此拿地“落户”，而面对观望情绪越来越重的省城购房者，低价入市也就成了这些楼盘“最靠谱”的选择。

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