1月北京预计上市新盘仅10个 房企以"去库存"为主

晨报讯（记者 武新）有机构统计，1月北京楼市预计有10个项目入市。同比去年多了1个，但与去年11月入市的33盘、12月入市的20盘相比，新盘供应数量锐减69%和50%。北京晨报记者发现，1月大多数项目开盘日尚未确定，却已开始打出特价房、“低价牌”来吸引购房人。业内人士分析，今年北京楼市回暖的步伐走得不会太快，房企还会以“去库存”、“平价走量”为主。

根据亚豪机构数据统计显示，今年1月，北京楼市预计有10个项目入市，其中包括合景映月臺、五矿·铭品等7个纯新盘，以及领秀慧谷、密云龙湖长城源著以及丽景长安3个老项目后期。亚豪机构市场总监郭毅分析，2015年开局新房供应出现回落，一是季节性因素影响，二是房企推盘变得谨慎。“虽然央行降息等利好政策使得部分购房需求得到释放，过去两个月北京楼市出现供需两旺的景象，但随着时间的不断推移，如果没有新刺激性政策出台，新政救市效力在逐渐减弱。这其中被释放的部分购房需求，还被年底大量上市的自住型商品房抢走，过度的供应与需求的无以为继，使得普宅市场存量大增。”

在五矿·铭品位于良乡大学城地区，该项目销售人员称，“我们在等着市住建委审批的结果，所以开盘的时间还没有确定。不过现在已开始排号，有以10万抵15万优惠活动。”合景映月臺位于上地附近，该项目销售人员表示，“正式开盘时间还没有确定。目前项目推出了几套特价房，均价在6万元/平方米至7万元/平方米。这个优惠活动很快就会结束，您要是打算买房，就尽早过来看看吧。”

“2015年伊始，房企还是以平价走量为主。”郭毅告诉记者，现在北京市场没有全面回暖，购房者对后市预期也没有那么乐观，所以房企推盘仍然会以走量为目的。而一个新项目的入市能不能为市场接受，关键还是要具有合理的定价。

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