2月中国楼市遭遇“倒春寒”

(记者 王晔君)在经历去年短暂的回暖之后，今年全国楼市再遭遇“倒春寒”。国家统计局昨日发布的2015年2月70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，70个城市新建商品住宅价格环比综合平均降幅比上月扩大0.1个百分点。70个大中城市中价格下降的城市有66个，四个一线城市中仅深圳保持上涨，其余北京、上海、广州三城环比均下跌。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为，2月适逢春节假期，房地产进入销售淡季。从成交量看，70个大中城市新建商品住宅2月销量比上月减少近10万套。从近几年的季节变化规律看，3月总体销量将会比2月明显回升。另外，受去年同期基数较高影响，房价同比继续下降。

自2012年6月以来，70个大中城市房价连续上涨23个月。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖则认为，尽管2月的房价“转寒”有春节假期因素对楼市的影响，但是部分城市供应的结构性过剩才是影响市场价格下滑的根本原因。

值得一提的是，新的一轮政策松动也初显端倪。2015年政府工作报告中提出“支持居民自住和改善住房需求，促进房地产市场平稳健康发展”，不仅未见“调控”、“抑制”等字眼，反而是明确表态“支持”、“促进”。

中央国家机关住房资金管理中心官网日前发布通知称，昨日起，缴存职工申请住房公积金个人贷款将出现4项调整，包括调整账户余额划定线、15个工作日内完成审批等，公积金贷款门槛进一步降低。济南市和宁波市也在近期出台了房地产相关的提振政策。

北京中原地产首席分析师张大伟认为，2015年房地产政策将延续去行政、重市场的调控思路，并有望在营业税征收、一线中部分城市限购等环节进一步放开，地方政府还将非常直接地出台税费减免、购房补贴等多种救市政策。

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