【铁鱼置业独家】投资澳大利亚墨尔本房产稀缺项目

来源：中华工商时报作者： 2016-03-28 14:24:36

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　　2016绝佳澳洲房产机遇如绚烂烟火展现眼前

　　你能把握住吗？

　　Ashfield

　　华人最爱

　　悉尼明珠“小上海”

　　铁鱼置业中国独家首发

　　澳洲著名上市开发商倾力打造的繁华生活社区Ashfield——位于悉尼的内西区，距离悉尼市中心大约8公里。为传统华人重镇，属于最早开发区之一，在Ashfield生活和地理优势显而易见。

　　Ashfield

　　地区概况

　　Ashfield是一个多元文化的地区，敞开怀抱欢迎来自世界各地的新移民，近年来逐渐成为中国移民，尤其是上海人的集聚地，得名“小上海”。

　　Ashfield以众多被列为文化遗产的建筑而名扬天下，这些建筑分散在市内各处。各类亚洲风味美食遍布，中国(特别是上海)、泰国、韩国和菲律宾美食，精品购物店数不胜数。

　　Ashfield作为悉尼的一个成熟的华人社区，国内所有的食品和日常用品都可以在这里买到。这里居住着很多名校大学生，以及到市中心、Rhodes等商业中心的上班族。

　　交通便捷

　　Ashfield占据了十分优越的地理位置，无论你想要去悉尼哪个地区都非常便捷。

　　这里靠近主干道，有良好的公交系统，仅15分钟就可达市中心。在Ashfield站乘坐火车，T1西北线可方便到达Parramatta, Epping, Hornsby和Central，T2机场线可以到达南边Kingsford Smith国际机场，CBD等。当然还可以选择发达的巴士系统，穿梭于城市各地，便利的地理位置和交通设施，满足生活和出行的一切需求。

- 150米至Ashfield火车站

　　-距悉尼大学6公里；

　　-距CBD 8公里；

　　-距悉尼国际机场约10公里。

　　社区内生活、购物、餐饮、娱乐设施齐全，吸引了许多年轻的白领人士和学生租客

　　生活便利

　　由于地处交通便利之地，同时主街两边店铺林立，住在这里购物与生活是非常方便的。由于大量中国餐馆的聚集，这对于拥有“中国胃”的人来说就是美食天堂了。

　　购物

　　平时Ashfield购物中心就可以满足日常用品购买所需，仅两站之隔的Burwood就有Westfield,靠近市区的Broadway也有Westfield和 Central Park等购物中心，商品和各种服务应有尽有。

　　- Ashfield购物中心

　　- Bunnings Warehouse五金店

　　-高速巴士直达CBD和Burwood Westfield

　　- Ashfield火车站可以直达CBD和悉尼第二大中心Parramatta

　　教育

　　小学：

　　- Ashfield公立小学

　　-圣文森特小学

　　- Summer Hill公立学校

　　- St Francis Xavier小学

　　- Lewisham公立小学

　　- Haberfild公立小学

　　- Croydon小学

　　中学：

　　- Presbyterian Ladies College (PLC-Sydney)基督教长老会女子学院2014年HCS排名29升学率高，是当地非常优秀的私立高中

　　- Trinity文法学校重点中学2014年HSC排名89

　　- Bethlehem天主教会女子学校2013年HCS排名97

　　- De La Salle天主教会男子学校

　　- Ashfild 公立男子高中

　　-悉尼卫理公会女子中学

　　-基督教兄弟高中

　　- Fort Street高中

　　大学：

　　-悉尼大学(车程15-20分钟)

　　-悉尼科技大学(UTS)

　　-西悉尼大学

　　-新南威尔士州政府职业技术学院

　　绿化休闲

　　- Ashfield公园年度文化Carnival的举办地

　　- Pratten公园

　　- Ashfield水上中心

　　- Ashfield西区联盟

　　医疗

　　-悉尼私立医院

　　- Canterbury医院

　　-阿尔弗雷德王子医院

　　Ashfield周边配备完善，不论是学生还是上班族都把它作为首选居住地

　　投资理由

　　政府强力规划支持：

　　作为悉尼大都市内西区的重要社区，为了迎接未来快速增长的人口，Ashfield市政厅将对镇中心的火车站周边一带的商业区进行整体改造，在保护一些重要历史建筑的前提下，尽可能的提升配套设施质量和安全性，绿化程度，商业吸引力等。

　　在Ashfield Town Centre Renewal政府计划书中对镇中心商业区划出了5块优先升级区域，包括：

　　- West Gateway

　　- The Esplanade

　　- Fox's Lane

　　- Hercules Street

　　- East Gateway

　　稳定增值保障：

　　根据澳大利亚权威房产投资研究机构RESIDEX的统计，过去十年(05年6月-14年6月) Ashfield地区公寓住宅的资本增值率为5.95%，排在所有43个区中的第3位

　　根据CoreLogicRP Data的2014年数据显示，Ashfield的公寓中位价在过去一年里强劲涨幅16.9%。2015年，根据Domain Group的数据显示，悉尼内西区物业整体升值平均为18.1%。

　　舒适生活的不二选择：

　　一切生活所需近在咫尺，列入政府改造区域的Ashfield购物中心改造完成后可以直接从住宅大楼的室内通道步入购物中心。

　　五星级生活绿洲，为业主提供自然与科技的完美结合。沉浸在美丽优雅的设计中，仰望天空，享受生活。

大楼内部独取匠心设计，自然采光，将绿色生态与高端奢华完美结合，展现健康节能生活方式。

Voyager

　　宜居之冠

　　墨尔本水景地标“楼王”

　　未来金融中心

澳大利亚最大且最负盛名的海滨发展地Docklands水景地标“楼王”公寓，步行可至CBD。坐拥墨尔本CBD、维多利亚港、雅拉河一线绝美景观。

　　Docklands地区概况

墨尔本Docklands占地190公顷，是一个连接墨尔本CBD和海港内城区的重点发展项目，也是整个澳洲有史以来最大且最负盛名的海滨发展地，被赋予“下一个情人港”的美誉。预计到2020年左右，政府通过打造与墨尔本传统CBD相连的Docklands，将墨尔本的CBD会扩展成现在的2倍，并着力10 年内将金融区迁至此地。

　　自2000年开建以来，该区已经吸引了数100亿澳元的投资，拥有近8000居民，3.2万工作岗位。建成后，该区域将拥有2万居民，6万就业岗位和超过1百万平方米办公楼，以及每年吸引上百万观光客。

　　交通便捷