河北省上半年房贷增速较快 “限贷松动”暂无迹象
  “限购松动了,下一步限贷是不是也要松动了”?在石家庄地产市场悄然放开限购后,这个问题成了不少人议论的焦点话题。记者昨日采访了我省多家银行发现,目前我省房贷暂无放松迹象,多家银行表示,尚未收到监管部门或者上级行有关放松房贷的文件。这些业内人士同时表示,房贷的松动最有可能也就是利率水平的下降,而三套房贷停贷以及二套房贷首付六成的现实,或短期难以改变。尽管早在5月央行就要求各家银行支持首套房贷,然而记者调查我省房贷市场发现,央行的表态并未使商业银行房贷收紧的局面得到明显缓解,而多家银行房贷利率甚至还出现一定程度的上升,而放款时间也未见缩短... …[详细]
 
各地银行房地产不良贷款蔓延
银行房地产不良贷款已蔓延 按揭信贷违约风险暴露
今年以来,银监会多次警示房地产贷款风险。银监会副主席阎庆民撰文指出,“部分地区房地产风险逐渐显现,加剧了金融和经济波动,是造成不良贷款上升的主要风险因素。”  …[详细]
广东豪宅断供现象抬头 房地产不良贷款率呈上升趋势
拍卖房产基本为银行无法收回贷款才拍卖,背后的原因是企业主经营困难,选择弃房。早几年购入高端物业的企业主享受了较低的贷款利率,通常会把财务杠杆做到最高,把没有还完贷款的房子拿到银行做二次抵押贷款。“实际上,这些企业主已完全把房价下跌风险转嫁给银行。一旦企业出现经营困难或房价下跌,他们就会断供或弃房。”... …[详细]
温州不良贷款三年暴增12倍 大量资金沉淀房地产
温州银行业不良贷款率从2011年6月末的0.37%,攀至今年4月末的4.69%,三年暴增12倍,目前仍在高位运行。同时,企业资金面紧张,资金链、担保链仍未解套,大量资金沉淀在房地产上... …[详细]
内蒙古银监局着手摸底辖内银行房地产贷款
内蒙古银监局已着手摸底辖内银行房地产贷款情况,要求银行在8月内上报房地产逾期贷款和不良贷款的规模以及处置计划,对于不能借新还旧或展期的逾期贷款,要求在年底都划归为不良。某国有大行内蒙古分行一位高管透露,该行在当地的房地产贷款有40多亿元,今年出现了按揭贷款逾期的现象,尤其集中在鄂尔多斯,按揭贷款出现不良的额度有5亿至6亿元... …[详细]
 
专家观点  
核销房企不良贷款应问“青红皂白” 核销房企不良贷款应问“青红皂白”
  众所周知,自2003年房地产市场放开以后,信贷资金就像潮水一样流向房地产业。特别是2008年金融危机爆发以后的两年内,更是像决了堤的洪水,信贷开始大量地流向房地产市场。而且,相当一部分是没有什么资产保证的贷款。不仅如此,房地产企业还通过互保联保等方式,获得了大量贷款,以至于在一些地区、一些企业已出现了贷款总额和担保总额远大于资产总额的现象... …[详细]
 
银监会副主席:部分地区房地产风险是不良贷款上升主因
银行业金融机构要充分利用银行盈利较好条件,进一步加大利润核销不良贷款的规模和进度。主动与财政、税务部门积极沟通,争取更加灵活的不良贷款核销自主权及配套的税收政策。加快批量、打包转让不良贷款的步伐,积极主动与资产转让市场买方沟通协调,提高不良贷款处置的规模和效率。同时,及时与公安、法院等司法部门有效协调,创造有利的维护金融债权、化解不良贷款的法律环境... …[详细]
社科院专家:房地产不良贷款问题已经显露
房地产贷款的风险实际上主要取决于两个因素:第一个因素是买房人或者说贷款企业负债的比例太高,杠杆率太高。尤其像温州最典型,温州很多私人企业主或者是个人,实际上是通过高利贷的方式来借钱,然后再通过银行的借款来按揭贷款,如果房价稍微有所下跌,甚至只要房价不涨,这个时间的成本就可能把他们拖垮,然后就会出现按揭违约的情况... …[详细]
 
各方声音
央行表态严控贷款违约 房地产成重点监控对象 央行表态严控贷款违约 房地产成重点监控对象
  在中国经济增长迅速放缓背景下,房地产可能成为潜在雷区。在宁波兴润置业35亿元债务违约后,近几个月又有小开发商发生违约事件。除了房地产之外、央行还对于太阳能电池板、水泥和钢铁等其他过剩产能行业的还款能力表示忧虑... …[详细]
 
余丰慧:不必过度放大住房按揭贷款风险
房地产贷款目前形成的逾期不再仅仅局限于开发贷款,住房按揭贷款逾期违约的风险已经开始暴露。截至今年6月末,银行业房地产贷款余额达16.2万亿元,占各项贷款余额的20.8%。其中个人购房贷款占到整个房地产贷款的67%左右,大约10.85万亿元,地产和房产开发贷款5.35万亿元... …[详细]
尹中立:房地产贷款助推银行不良贷款
从直接的数据来看,房地产贷款截至到去年底是大收15万亿,15万亿占去年几万亿的总的贷款余额是占20%,支付风险可控,但是我们如果进一步的进行深度的分析,中国所有银行贷款70%左右是与直接或者是间接的,与房地产行业直接相关的。如果房地产市场出现波动,这对整个银行体系应该说冲击是巨大的... …[详细]
桂浩明:银行需防范房地产不良贷款率上升风险
因为首套房贷主要是为了满足刚需,关于这方面,前阶段国家央行也开过会,说要全力保证。从目前来看,只要房价不下跌30%以上,还不会出现一个所谓的停贷状况,但是给房地产公司的贷款情况就不一样了,如果开发商造了100套房,可能卖出40套,那它基本保本了,但是如果卖不到这个数字或者没有在规定时间内卖出这个数字,而银行贷款的时间到了,那就可能产生很大的风险,这个风险也许是我们在今年下半年会看到的... …[详细]
银监会关注开发商资金链断裂风险 将组织压力测试
王兆星强调,房地产是中国经济发展过程当中一个重要的组成部分,对中国的经济发展作出了重要的贡献,同时也是中国金融业的重要的业务领域。“但是,确实我们应该看到,如果一个经济体对房地产业依赖过重,如果金融业对房地产业的风险贷款暴露过多,一旦房地产出现问题,可能会对整个经济甚至对中国整个金融业造成灾难性的破坏。过去的金融危机当中,有很多都是因为房地产泡沫最后破灭,给经济金融造成重大的破坏。”... …[详细]
 
 
 
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  出品:财经频道
  责编: 杜蓓
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