恒大地产提前赎回13.5亿美元优先票据

　　恒大地产12月18日晚间发布公告称，已于当日用自有资金赎回明年1月27日到期的13.5亿美元(约105亿港元)优先票据。

　　11月16日，恒大发布公告称，计划于12月18日提前偿还此笔债务。据恒大地产业绩简报显示，公司今年前11月实现销售金额1207亿元，同比增22.7%，已完成1100亿元年度目标的109.7%，成为首家提前超额完成年度销售目标的房企。其半年报则显示，恒大地产账面现金为640亿。在现金流充裕的情况下，恒大地产动用自有资金提前偿还巨额债务。

　　资料显示，恒大净利润由上市初的11.2亿增至去年的137.1亿，相应的股东回报率(ROE)保持高位，去年为29%。去年的股息率18%，每股基本盈利0.789元，每股分红0.43元，上市以来累计分红134亿。恒大利润率一直偏低，通过薄利多销保证利润总额。

　　据统计，上市房企在内地和香港两地的市盈率相差悬殊，内地上市地产股平均超过10倍，香港上市内房股平均只有5倍，恒大仅为3.07倍。“沪港通”开通后，市场判断其利好将逐步释放，低估值的优质内房股有望受到追捧。

关键词：恒大地产,赎回,优先票据