生命人寿遭遇佳兆业黑天鹅 可能接手烂摊子

　　近日，深陷掌门人易位的佳兆业集团再度短暂停牌。截至12月18日，停牌已达3日的佳兆业仍无复牌迹象。而此时，距离生命人寿正式入主佳兆业，仅剩10天。

　　对此，业内人士表示，高溢价接盘佳兆业的生命人寿，虽然表面上成功上位，掌控佳兆业。但由于换帅、锁盘等负面消息影响，不确定性大大增加，这将进一步影响佳兆业融资渠道，提高新境外融资的成本。此外，由于负面消息影响投资者的投资热情，佳兆业股本结构调整能否在短时间内完成都是未知数。因此，仍受控于郭氏兄弟影响、生命人寿执掌下的佳兆业未来仍前途未卜。

　　“义气”接盘已距接盘价跌近27%

　　12月4日，佳兆业发布公告称，公司大股东郭氏兄弟以每股2.898港元的价格向富德资源投资转让约11.21%的股份，该价格较佳兆业12月2日的收盘价溢价10.19%。至此，生命人寿及旗下富德控股拥有佳兆业股比达29.96%，而郭氏兄弟通过大昌、大丰、大正三家信托基金持股比例降至49.28%。

　　随后在12月10日，佳兆业公告表示，董事局主席郭英成以健康理由辞任主席及执行董事，执行董事郭英智则因个人事业，将于年底转任非执行董事。与此同时，佳兆业宣布原董事会副主席孙越南任董事会联席主席。同时，生命人寿也派驻了两员大将叶列理和雷富贵担任佳兆业执行董事，生命人寿成功上位。

　　但值得注意的是，此时佳兆业已深陷锁盘危局。因此，有业内人士指出，此次生命人寿增持为的是扶持佳兆业度过难关，属于“义气”之举，而是否是一时冲动接了个烂摊子，现在还难以断定。

　　与此同时，深圳国土部门继续加大对佳兆业的封锁力度。除早前被曝出的深圳国土部门封锁的三个项目外，截至目前，佳兆业被国土局封锁销售的项目已增至6个，分别为佳兆业悦峰、佳兆业中央广场一期与三期、佳兆业假日广场、佳兆业新都汇家园，福田佳兆业中心仅剩下一套未售房源也被锁定。而新增被封锁项目位于深圳南山区，名为山海美域花园。山海美域花园又称为“前海广场”，是佳兆业于今年上半年收购深圳冠洋地产时的主要项目，其后改名为“前海广场”，是集团进军前海的首个地产项目。

　　深圳国土局网站显示，“山海美域花园”共有两栋于7月18日获批预售证的楼盘，其中除部分单位已签署预售合同外，其余全部被锁定。

　　而此前，佳兆业在深圳处于预售阶段的部分物业项目，包括深圳佳兆业大鹏假日广场、深圳佳兆业悦峰花园及深圳佳兆业中央广场(亦称为深圳佳兆业城市广场)的未售单位，被深圳市规划和国土资源委员会的相应地方分支机关锁定买卖协议备案。

　　随着锁盘、换帅等负面影响，按停牌前计算，佳兆业股价已跌至2.12港元，距离生命人寿2.898港元的收购价格，下跌近27%。

　　公众持股量跌破“红线”或被迫长期停牌

　　佳兆业12月16日公告称将进行短暂停牌。其后发布公告称，公司公众持股量仅约20.81%，低于香港联合交易所有限公司上市规则规定的最低25%的水平，原因在于生命人寿增持。

　　佳兆业表示，公司自2014年3月25日起，公众持股即低于25%最低线，且这一数据仍在持续下降。据联交所主板上市规则规定，发行人已发行股本总额必须至少有25%由公众人士持有。如这一比例低于25%，则联交所有权将该证券停牌。

　　对于下降原因，佳兆业则归结为生命人寿的增持。佳兆业称，3月25日，生命人寿将持股比例从13.02%提升至14.05%时起，公众持股量便下降至24.03%，低于25%的红线。随后，3月26日至5月29日期间，生命人寿再次增持，致公众持股量一举下降至20.61%。而在12月3日最近一次股权变动中，生命人寿和郭氏家族持股量分别调整为29.96%和49.28%，公众持股量调整至20.76%。

　　佳兆业方面表示，自2014年3月25日起，公司已在不同国家出席多个与潜在股权投资者的会面，但未能就配售事项的商业条款与任何投资者达成任何共识。佳兆业或将通过配售公司新股份及建议公司主要股东减持公司股份的方式尽快恢复其股份的公众持股量。

　　“暂时停牌事小，但要做好长期停牌准备。”业内人士表示，虽然佳兆业表示在努力争取，但其从3月25日至今仍未找到投资者，足以证明投资者的不买账。再加上现阶段佳兆业所面临的众多负面消息，更难以吸引投资者。因此，其最好的办法便是股东减持。

　　据悉，公众持股量规则一直困扰不少上市企业，南华早报早前就因为一直未能获主要股东支持，重新满足公众持股要求，停牌超过一年。

关键词：生命人寿,佳兆业集团