5月房企业绩全线飘红 分析认为缘于市场回暖

　　开拓新业务

　　相比市场分化，利润下降对房企的调整更为严峻。“躺着”挣钱时代过去，利润缩水已经成为房企不得不面对的残酷现实。

　　张大伟表示，5月全国主要城市楼市价格继续升温，房企销售也水涨船高，但对于目前市场来看，分化严重，不同城市成交量差别非常大，这种情况下，房企的利润率继续下调将成为定局。据中原地产研究部的统计，在已经公布2015年一季度报告的43家上市房企中，业绩同比下调的企业达到了31家，其中预减的企业达到了11家，预亏的企业也达到了11家，占比超过两成。

　　一位业内人士表示，“房企主要受到两方面因素影响，一是企业为了应对市场调整期面临的去化压力，主动调整价格加大促销力度；二是近年来土地成本不断提高，挤占了房地产上市公司的一部分利润空间。”

　　面对营业收入增速回落，利润率持续下行的压力，不少房企加速开拓新业务，仅5月单月，就有方兴、远洋、华远、碧桂园、正荣等陆续推出自己的互联网+战略。

　　此外，万科表示，未来将在住宅和传统商办地产之外，积极拓展消费地产、产业地产，以及地产延伸业务。其中，物流地产是产业地产业务重点方向之一。近日，远洋地产旗下新天地项目发布其“创居”理念，同时宣布牵手58同城以打造互联网生活服务平台。目前正在研发阶段，预计今年内能投入测试。截至目前，已经进入或宣称进军社区O2O，已经有花样年·彩生活、龙湖、万科、绿城、佳兆业、保利地产、新城地产、远洋地产等多家房企。

关键词：企业,放弃,银行,回暖