鸡肋经济：楼市不景气致个人房贷被打入冷宫

据经济之声《天下财经》报道,今晨媒体观察，今日关键词:鸡肋经济。

今年的电商端午价格战依然火热，我们《天下财经》今晨报道了，电商又是现金券，又是红包铺天盖地砸过去，消费者呢，却相对淡定，不太接招。莫非电商的红包对他们已形同鸡肋不成？

所谓鸡肋，食之无味，弃之可惜。当年曹操行军打仗途中进退两难，把夜间口号定为：鸡肋。主簿杨修一耳朵就听出来了，这是主帅的内心投射，无心恋战，要撤了。

在经济领域，也有诸多鸡肋现象，我称之为“鸡肋经济”。我给鸡肋经济下个定义吧：这是成本效益比较接近，很容易让人造成选择性焦虑的一种经济现象。

我有这种亲身体会，很知道这里面的进退两难。当年订的一套三亚婚纱照要到期了，你说拍还是不拍？不拍太可惜了，拍吧，恐怕要付出时间精力路费，更大的经济成本。

至于电商端午价格战，什么购物券，什么红包，也可以这么看。很多消费者有这种经验，因为一点甜头，往往付出更多的钱，为了把到手的券花出去，买了一些不实用的东西。本想少花钱，最终，亏大了。所以，如果商家给的优惠不是那么太给力的话，在见多识广的消费者眼里，那的确形同鸡肋没有两样。

多家垄断企业放开的是“肥肉”还是“鸡肋” ？

事实上，在风云变幻的市场中，“商业诱饵式”的鸡肋经济只是小儿科，鸡肋经济，可能是朝阳产业，只是现在还让人举棋不定，比如垄断国企放开之于民企；鸡肋经济，也可能是贵族的没落，比如个人住房贷款业务，为什么姥姥不疼舅舅不爱，居然被银行打入冷宫呢？

垄断领域向社会开放是肥肉还是鸡肋，热议已久。国家发改委近日迈出了实质性的重要一步，公布了首批向社会资本开放的80个示范项目清单，包括中石化、中石油这些垄断性央企。但是很多民营企业掌门人却犹疑观望的多，真正要出手的少。你看，“肥肉”还是“鸡肋”、“赴宴”还是“敷衍”，正让很多民企患上选择焦虑症。

市场反应明显滞后于政策引导，这确是个大问题。据分析，政府能否实现制度突破，打消社会资本的疑虑，是政策成败的关键。

我注意到，有人打了这样一个比方，“这就好比，让姚明和一个十多岁的小孩打篮球，是无法玩儿起来的。”这个比喻有点意思，这能看出制度突破的重要性。理论上，姚明和一个十多岁的小孩打篮球完全没有问题，只要制定一个合理的规则。否则，民企是要付出巨大的机会成本的，难怪要犹疑观望，不敢上前招呼。

个人房贷业务成“鸡肋” 源于楼市不景气

如果说因为在探路阶段，试水时期，这一切还可以理解，房贷成为鸡肋又因为哪般呢？要知道，个人住房贷款业务，曾经是银行的掌上明珠，被银行视作是优质、低风险业务。

媒体报道，从去年四季度起，商业银行对个人房贷业务就不再热情。各行普遍上浮二套房贷利率，差异化对待的首套房贷也已普遍取消八五折优惠，甚至还有上浮。同时，贷款申请发放全周期明显拉长。

《解放日报》分析，大环境的综合变化因素叠加，使市场对近期央行窗口指导究竟能有多少效果存在保留。

其实，按我看，主要因为楼市不景气了。最新数据，环比逐月上涨近两年的中国百城房价，在今年5月份掉头向下，环比上月下跌0.32%。这个数据，此前已经连续环比上涨23个月了。

此时，银行在干什么？我们《天下财经》也报道了，银行职工在忙着给客户送粽子拉存款呢。这不，快6月份了，资金信贷会双双紧张，银行又开始玩存款“坐滑梯”、“荡秋千”的游戏了。这真是今非昔比，个人住房贷款业务居然被打入冷宫。行情好的时候，你是香饽饽，行情不好的时候，你成了鸡肋。以前你是小甜甜，现在你成了人家的牛夫人。

关键词：鸡肋,个人房贷,楼市,个人住房贷款,房贷利率