楼盘"玩个性" 时隔两个月开盘价涨了三百多元

　　在楼盘的一片降价声中,也有特立独行“玩个性”的。昨天,城东的一家楼盘新领到两幢楼的销许,价格不降反涨。业内人士分析,部分楼盘在采取了“一步到位”的促销后,引来了买房人的出手,进而促成价格的企稳回升。

　　昨天(8月26日)下午,仙林湖的保利罗兰春天领到的预售许可证显示,即将发售的3号楼和8号楼总共228套住宅,均价15149元/平方米。而6月份,这家楼盘新开盘的房源价格是14790元/平方米。

　　“我们的开盘折扣有限,实际售价与销许上的价格差不多。”开发商营销负责人说。仅仅相隔了2个月,两次开盘的售价就相差了300多元/平方米,是涨价了吗?这位人士表示,实际上价格是平稳的,但因为8号楼是“楼王”,因此价格会上调一些。

　　不过,从这家楼盘近几个月实际价格走势看,依然呈稳步上涨的态势。一位业内人士介绍,这家楼盘今年二季度开始“精装改毛坯”,当时的价格是“14000元/平方米起售”,实际成交价在14200元~14300元/平方米,6月份左右的价格是14500元~14700元/平方米,而预计这最后一次的价格在15000元/平方米左右。

　　“今年二季度南京楼市出现促销苗头时,这家楼盘是‘抢跑’的,隔壁的金地湖城艺境也有这种情况,价格降到位后就开始慢慢回升了。”这位人士分析。

　　南京房地产建设促进会秘书长张辉认为,当前,整体房价虽然从数字上看是在降,但主要是些之前没降的楼盘在降,一些已经降到位的板块没有进一步下挫。