大80后的忏悔：早十年买房 结局竟然还是一样？

　　最近一个朋友很烦恼，猜对了，她要换房。

　　朋友A，是80后较大的那批，上学又早，03年就参加工作了，作为稍早一代的北漂，她很顺利的落了户，和她亲爱的高中恋爱至大学毕业，自然就结了婚。也都有不错的工作单位。刚工作没多久，单位领导就喊着让她赶紧申请经适房，那个时候经济适用房很好申请，刚毕业不久，收入绝对不超标的，于是顺利申请到了经适房，05年就过户入住了。当然，很远，在昌平，但好歹是大北京阿。在家人的适当帮助下，他们三四年就还完了房贷，然后就开始很滋润的北漂生活——

　　-每年2-3次国外游

　　-先后置换了两辆车，第一辆十几万，第二辆二十几万，现在去年刚换了infiniti

　　-除了玩玩股票，他俩基本是月月光，当然，股票赔了不少

　　-儿子出生之后更是，给孩子花钱从不手软，不大点孩子从头到脚名牌

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　　总之是个花钱不眨眼的主，父母虽然没有大钱但也不需要他们负担。她是个有点小纠结的人，要么大大咧咧，要么就往牛角尖里钻。

　　北京市小升初改革之后，她仿佛从梦中惊醒，决定要换学区房，因为她不想让孩子上昌平的中学，总之这姑娘就较劲上了。年初到现在，从中关村(000931,股吧)看到东西城，最后还是觉得学区房贵死人了，于是把标准降到朝阳区，弄个区重点好了。然后呢，她看上我们小区的房子了。。。。

　　结论很搞，颇有造化弄人的意思。

　　她目前的房子，一百平出头的三居？无贷款，市值240万。

　　她看上我们小区的房子，六十几平的小两居，报价260万？加上装修税费什么的，要准备290万。不仅面积小了，房龄还更老。

　　就是说，她把现有房子卖了，还至少缺口五十万。她十年前买房和我十年后买房，结果竟然是差不多的。

　　她哭笑不得，我也哭笑不得。

　　她和我感慨，这些年，如果好好攒攒钱，少换一辆车，估计也能有小一百万，如果在攒钱的同时，关注一下房市的走势，多投资一下不动产，现在或许大不同。

　　再说说另一个朋友B的故事，同样是另一个北漂的朋友。和朋友A差不多同一年毕业，但她们两口子胆子大，能折腾。06-08年先后买了两套近郊的小户型，那时候她月薪四五千，按揭三四千，她说都不知道那会儿怎么还过得有滋有味。不买车，在10年底车子摇号前定了个四五万的小车子。然后在11年把两套小户型卖掉，全款买了城六区的学区房。12年底房价开始上涨的时候又贷款买了一套小的。现在她自住的房子无贷款，市值500万，一套小的出租，市值200万？月供2k左右，但每月房租4k。今年，置换了Q5。好房子好车子，她都实现了，关键是，她也一样年轻。她说，房子必须先行，位置第一。

　　这两个朋友，工作年限差不多，收入差不多，普通工薪家庭出身，连老公都是高中恋爱最后结婚的。十年后差别却如此巨大。

　　帝都的房价我就不多感慨了。我是毕业晚，理财也晚，现在不上不下也知足了。只是，朋友A，觉得挺不甘心。她说，怎么之前就没想再买一套房子呢？

　　也提醒了我，不管有没有赶上好时机，持续并且稳定的积累以及果决的出手，才是确保家庭财富增值的保障线。如果现在我就这样得过且过，十年后，或许我会和朋友A一样。也告诉那些自觉错过好时机的筒子们，持续的积累和恰当的保值依然是完胜一切的利器。

　　为什么说年轻人应该先买房再攒钱？

　　和男朋友一直都有买房的打算，苦于没有首付买房一直处于想的阶段，最近这男人思想开始发生变化了，想要年底之前(最好就是十月份)把房子定下来，这几天一直在折腾看房，今天闲下来整理一下。

　　先说这男人的思想怎么从攒钱买房变成买房攒钱的：

　　其实很简单就是他一哥们刺激的，我男人和这哥们是大学室友，那天回家从我们这转车大家吃个晚饭聊聊了，这哥们和我男人一起毕业一起进社会，人家现在是孩他爸了，在老家也有套房子，现在老婆在家带孩子(孩子才2个月不到)不上班，房贷，孩子，生活费都得他一人扛，压力很大。

　　聊聊大家就聊到房子上了，我男人表示对于房子我们现在处于攒首付阶段。他哥们就说了一段很精辟的话大概意思就是，我们年轻人攒钱太难太慢，还十万块的债比攒十万容易多了，人不逼一下自己永远不知道自己有多大的潜力，自己以前也没想到自己有养活一家三口人和一套房子的能力，买房自己能拿出一半的首付就可以下手了，剩下的一半借借，还债比攒钱容易。这段话我男人很受用，特别是攒钱很难，这句话刺激到他了。

　　我们家男人是属于那种一知道自己身上有钱就难受的那种人，之前我没有发现，只是感觉他花钱很大手大脚(但是年轻人不是都这样嘛)，大概一个月之前吧，我打开网银向他炫耀一下自己多会存钱(骚包吧)，让他看了我们的存款(我们俩钱是放在一起的)，结果一个月不到除了我定存的剩下的1万多2万不到都没了，通过这件事他也发现自己存不了钱，加上他哥们的话，他彻底顿悟了，先借钱买房再还债。

　　先买房在攒钱这个方法是适合我们的，也许有的人说买完房要供月供还要还首付会吃不消，对于我们还可以，首先我们还没结婚，没有孩子，买完房子只有房贷和首付的压力，别的都没有。其次我们的总房价控制在75万左右不超过80万，首付控制在23万左右，除去自己的，大概要借13万左右，贷款50多万，月供在3500-3800。预估买完房的前2年会非常辛苦。我们计划2016年年底结婚，2017年要孩子，按这个计划孩子出生的时候，我们首付13万应该已还清，不会出现三重四重大山在一起的情况。最后就是现在有新闻说利率要打折，姐妹们利率是跟一辈子的啊，只要有银行利率在8折我就要出手。

　　现在年轻人攒钱太不容易了，我们一个月花了接近2万，其实花在他自己身上也没多少，给他弟弟和爸爸一人买了块手表，我妹妹买个笔记本，双方父母又买了点烟酒和衣服，花在自己身上就是给他买了块表(以前一直想买都忍着，那天天梭打折我就没忍住)，还债的压力比攒钱的大多了，加上我们俩这种怕钱咬人的心理，我们还是先买房再攒钱吧。