外银担忧房地产市场走弱拖累中国经济增速

中新社上海6月1日电 (记者 姜煜)中国官方1日公布的5月份PMI(制造业采购经理指数)数据继续向好，有外资银行经济学家预测，未来中国经济将继续改善，但中国房地产市场走弱或对复苏构成最大的下行风险。

中国5月PMI为50.8%，比4月上升0.4个百分点，已连续3个月回升。

苏格兰皇家银行经济学家高路易称，鉴于房地产活动遇冷及直到近期才刚有起色的全球需求，今年前四个月中国实体产业增长承受了下行压力，但自2月底以来，中国政府开始通过略微放松财政政策和低调放松货币政策等方式，为经济增长提供支持，由于此等变化的影响需要一定时间显现，预期未来几个月中国经济增速将继续改善。

“经济放缓可能已经稳定下来且在第二季度会有适度回升”，摩根大通中国首席经济学家朱海斌就5月PMI数据评论说：“中国的出口方面将受益于美国经济回升和近期人民币疲软，政府促进增长措施的影响和服务行业相对稳定的表现，可能会对经济提供积极支持。”

但他同时认为，短期内，房地产行业尤其是房地产投资放缓和相关行业需求疲软，可能会对正在复苏的中国经济构成最大下行风险。

渣打银行和瑞银也同样表达了对房地产市场可能拖累中国经济增速的担忧。

渣打银行的分析报告指，2014年对中国房地产行业而言，即便不是寒冬，也将是艰难的一年。当前中国房地产市场呈现出明显的颓势，且下行较前几轮更为严重，“鉴于房地产行业在中国整体经济中至关重要的作用，我们认为今年二、三季度经济增长速度将受到拖累。”

瑞银中国首席经济学家汪涛也表示，房地产是中国经济面临的最大风险。但她认为，中国政府仍有能力和意愿去缓和房地产下行带来的冲击，因此中国房地产的下滑将被限制在可控范围内。

基于今年以来房地产活动弱于此前的预计，瑞银将中国2014年和2015年的GDP增速预测分别作了小幅下调。(完)

关键词：中国房地产市场,经济增速,房地产行业,经济放缓,房地产投资