央行:优先满足首套房刚需贷款 银行未见松动

　　房贷收紧、审批延期，央行要求商业银行优先满足首套房贷款需求已经一个多月，各大银行房贷政策却未见松动，不少首套刚需购房者望楼兴叹。

　　北京链家房产中介小刘指着空荡荡的售楼处告诉记者，现在电话咨询和实地选房的客户应者寥寥。

　　小刘：关键银行放不开，二三月份时就收紧了，当时很多银行都取消了九折优惠，很多人想申请下来商贷都很难，银行不给你放款，很多业主就是户已经过了，但银行贷款迟迟拿不到。

　　持续收紧的房贷让很多首套刚需购房者望楼兴叹。

　　安徽合肥市民李小姐：我去银行那边问了好几次了，他们就说让我等，说是等三四个月都很正常。

　　上个月，央行要求商业银行合理配置信贷资源，优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求，可一个月过去了，各地银行不见动静。

　　河南郑州交通银行客户经理：没有优惠，首套房上浮15%，这一段时间都没额度。

　　房屋作为不动产本来是银行放贷的理想对象之一，现在却成了鸡肋，原因何在？专家表示，银行的揽储成本正在大幅增加，流动性愈发紧张，按照现行房贷利率，首套房再打85折优惠，银行获利微薄，某商业银行零售部总经理盛华坦言，资金少了，银行当然是贷给大企业、大项目更划算。

　　盛华：满足刚性需求的话，利率上不可能有过高的涨幅，银行会打自己的小算盘，肯定是往收益高的资金去投。

　　中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇表示，首套房贷不仅涉及到消费经济可持续增长，也事关民生。但银行是企业，逐利很正常。应该通过优惠政策引导商业银行首套房放贷。

　　郭田勇：现在包括定向降准这样一些政策，它主要考虑的是银行支持小微企业的情况，未来能否把政策链扩大一些，比如说考虑到银行的利益，专门解决一下关于首套房贷等问题，来给银行一些定向的资金支持。

关键词：商业银行,首套房,刚需贷款