房地产开发商死扛不降价 叫停促销：谁降就干掉谁

　　“老板说了，谁降价就干掉谁！”李嘉(化名)对21世纪经济报道记者说。李嘉与她的同事们目前琢磨的主要内容是，“如何不降价又能把房子卖出去？”李嘉与她的同事们刚推出一个“首付10%”的促销方案，就被老板叫停。

　　21世纪不动产市场发展中心总监桑豫峰观察到，

　　虽然新房成交量大幅下滑，但至今没有哪个开发商在全国范围内降价，可能是因为开发商去年的销售业绩普遍很好，而今年新年伊始，市场就急剧冷冻下来，开发商就大幅减少了拿地，资金压力不大；再有就是，开发商对地方政府救市寄予了期望。

　　谁家降价了？

　　也有个别开发商为吸引刚需客群入市，果断降价。

　　近期，东亚新华地产调整了即将入市的东亚·尚品台湖预期售价。从之前的2.09万元/平米起降至1.59万元/平米起，约为原来的七折。另外，该公司位于大兴区的五环国际项目，此前预期入市价格为均价2.6万元/平米起，现降为至2.49万元/平米起。

　　东亚新华地产营销总监贾玉鹏告诉21世纪经济报道记者，东亚新华之所以选择降价是因为公司近期在上海拿了几块地。“我们分析，降价是可以获得市场认可的。”贾玉鹏透露，宣布降价以后，他们的排卡量在翻倍增长。

　　据亚豪机构监测，北京上周推出的2个普通住宅项目，均以低于2万元的低价入市，其中首开熙悦山开盘价较6月初下降近2000元，与3月份的售价相比下降近20%。首开国风美仑新一期产品入市价为16500元/平米，与去年基本持平。

　　亚豪机构副总经理高姗分析表示，首开地产两个项目选择低价开盘，更大程度上来自于自身经营压力。由于销售速度下降以及库存高企的压力，首开谨慎定价，以确保资金回笼，保持现金流的可持续性。高姗表示，在下半年市场不明的情况下，迫于销售业绩和资金周转的压力，将会有更多房企加入降价行列。

关键词：房地产,开发商,降价