上周二手房成交量降 部门片区大户型房标价下行

(记者刘英潮)记者从天津市多家大型房产中介获悉，天津市上周二手房成交量持续小幅下滑，整体成交价格变化不大。由于市场观望氛围较浓，部分片区的大户型房主标价有所松动，议价空间继续加大。

来自天津市国土房管部门统计数据显示，7月7日至13日，全市二手私产住宅共成交1201套，比前一周相比环比下滑0.2%，成交均价9378元/平方米，环比下滑0.9%。其中，中心城区二手私产住宅共成交505套，环比下滑3.1%；成交均价12815元/平方米，环比上涨0.3%。截至上周末，今年7月本市二手私产住宅与上月同期相比下滑6.4%。

据了解，市场较强的观望情绪在一定程度上影响部分购房者的交易意愿，尤其是部分改善型需求购房者。户型偏大、总价高的房源目前的议价空间加大了。据水上公园片区的一些房产中介人士介绍，进入7月以来，该片区大户型二手房成交价格同上月相比有所下滑。6月初，大户型成交均价为每平方米18000至20000元，目前每平方米降至16000元至17000元。梅江片区的部分大户型房源同样由于总价偏高，问津者寥寥，成交疲软。有的二手房源挂牌价格已经低于周边新项目每平方米2000元以上。业内指出，优质的小户型房源吸引部分刚性需求购房者，面积在80平方米以下房源依旧为市场主力成交户型。

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