富彦斌：中国楼市已进入一个健康发展的时代

　　在过去十年，快速的城镇化使楼市整体呈现供不应求的态势。而目前楼市发展背景已然发生转变，大家普遍对楼市的信心不足，有需求的不敢买，有房的开发商又普遍卖不动。现阶段我们更应该认识到，当下买卖的关键是合适的产品，楼市的需求依然有，关键看产品是否是客户需要的。市场固然不好，但好产品仍能逆市营销。让我们看一个案例。

　　2015年10月17日上午，位于北京西北五环温泉镇的正源尚峰尚水项目举办了盛大的开盘仪式，推出的是海淀西山臻稀洋房新品150-180㎡墅质洋房。该产品符合海淀高端置业的需求，符合客户对品质洋房的居住理想，一经面世即获得市场热捧，截至下午三点首批房源已热销近两亿!

　　好产品不愁卖

　　首先让我们看一下这是一个什么样的产品，能受到客户的钟爱。正源·尚峰尚水项目倚靠着西山千年历史文脉，从地理位置上就是北京最为理想的人文、生态型价值居住区域。只有1.46的容积率及36%的高绿化率，让设计师把尚峰尚水打造成了一座超大空间、超低密度的托斯卡纳生态社区。在人文环境上，该项目也有着得天独厚的优势，周边是“三山五园”的皇韵人文区域，南邻温泉镇中央公园，北靠温泉公园，在PM2.5不断困扰城市人健康的大背景下，居于北京一大“绿肺”之间，实属难得。在园区小环境的打造上，这次推出的洋房新品一脉相承三期“源墅”托斯卡纳风格建筑墅境组团，8层南北通透纯正板楼，五明户型设计，使用率达86%，首层超值花园庭院、明敞地下空间，共享墅区私密尊雅，为区域稀缺改善型产品。

　　诚信对于开发商很重要

　　再让我们看看这是一家什么样的开发商。做为项目承载之舟的正源地产，在董事长富彦斌的带领下，深耕行业24载，以不断提升的产品规划、精英凝聚的团队力量、积极创新的营销模式，实现企业的稳健经营。旗下各项目均秉承“幸福艺术，智慧筑家”的企业理念，力求给予客户源自内心的幸福体验。正源地产以资本信誉的成长、社会责任的奉献等多渠道的创领垂范，成就值得信赖的品牌。

　　项目周边配套设施将决定项目的“出身”

　　项目所处的位置及周边的配套设施，将决定项目是地产中的“新贵”还是“平民”。尚峰尚水项目处于的海淀北部新区，将成为中关村创新中心区(CID)。

　　在文化上，该区域内有海淀区北部文化中心，规划建设用地面积为28900平方米，总建筑面积为88100平方米，投资达11亿元。集终身阅读、读书活动、公益讲座、展览展示，休闲娱乐等功能于一体的。为周边38万居民和北部入驻各类高新企业提供免费的文化服务，将从根本上解决海淀公共文化设施的南北不均衡问题。

　　在教育资源上，正源地产董事长富彦斌一直重视社区内的教育资源。而尚峰尚水项目所处的海淀区提出“十二五”期间北部新区教育质量达到南部城区平均水平的发展目标，将启动新一轮教育资源布局调整。实验幼儿园、苏家坨镇幼儿园、上地实验小学上庄分校近期已投入使用;清华附中永丰校区、首师大附中西北旺校区以及正源尚峰尚水西侧的翠微小学温泉分校已建成招生;正源尚峰尚水东侧的101中学温泉校区即将竣工。

　　在商业设施上，海淀北部的西北旺、上庄、永丰、苏家坨四镇，将分别建设一处建筑面积将达3万至5万平方米的商业中心。海淀北部新区规划的4处商业中心，包含商场、超市、社区菜市场、餐饮等多种类型的服务，预计在2016年，4座商业中心基本建成，海淀北部新区没有大型购物场所的历史将终结。

　　在交通上，随着海淀北部生态科技新区的深入开发，目前，区域内已经建成北清路、八达岭高速、京包高速、六环路等主干路网体系，其他道路规划均有实质进展。海淀北部的西山隧道已正式动工，西山隧道南起杏石口路，北至沙阳路，是一条连接海淀山前山后的交通主干道，跨越五环路并穿越西山山脉。届时，西山隧道畅连城市中心，穿越山前山后的时间将有望缩短一半。

　　在医疗上，海淀区已与北医三院、中医研究院西苑医院达成合作建院协议，将在北部地区建设两座三级高水平综合医院。北医三院将在西北旺镇建设北部地区区域医疗中心，该医疗中心将作为北医三院的分院，设立全科室。建院具体规划等将在近期完成，医院建设将在海淀区财政拨款后开工，解决海淀北部地区优质医疗资源欠缺的问题。

　　好产品是“综合素质”的体现

　　通过上面对北京尚峰尚水项目的分析可以看出，好产品是综合素质的体现，要想逆势发展，我们打造的产品就要像正源尚峰尚水一样，注重均好性、“全面发展”。

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