京津冀通关一体化促贸易发展 天津桥头堡显作用

　　区域经济与房地产

　　协同发展

　　牛凤瑞表示，区域经济的繁荣也将带动房地产市场的发展。提前在滨海新区布局的开发商，也率先分享到京津冀一体化带来的红利。

　　据高银地产公布的业绩，公司项目“新京津高银天下”富国高银第一期住宅销售收入约26.8亿港元，物业销售占高银控股年度总营业额的96%。该项目良好的业绩，更多得益于项目的优越配套和高端品质。

　　以“高银金融117大厦”为主的国际商业区拥有丰富的业态。国际甲级办公大楼为高端产业提供顶级的办公场所；国际会展中心为入驻企业召开会议以及展会提供便利；五星级酒店及服务式公寓充分满足商旅需求；高端商场及娱乐配套设施营造休闲放松环境；歌剧院为整个商务区增添文化氛围。总之，高端商务办公、居住、休闲和娱乐等多种需求都可以得到满足，完全拥有国际商务区的配套条件，势将成为京津冀最具发展潜力之地。

　　这座标志性建筑也在不断“长高”。据悉，7月4日，“高银金融117大厦”的主体结构高度达到337.2米，超过了目前天津市最高的地标性建筑——高达336.9米的津塔。在一切顺利的情况下，“高银金融117大厦”有望在月底超过高达415.2米的天塔。

　　据了解，项目整体装饰装修工程涉及装饰材料种类多、体量大、节能环保要求高、设计理念丰富，装饰装修档次高，精装修设计豪华。项目采用的各类石材种类就有33种，需国外进口的各类高档石材有黄色缟玛瑙和蜂窝复合白玛瑙等约23种，产地遍布伊朗、西班牙、法国、意大利和巴西等20余个国家和地区，装饰面均采用吸声降噪系统。

　　除此之外，毗邻的“天津环亚国际马球会”拥有两个国际标准的马球场、能容下超过200匹马匹的马房、全天候训练设施、骑术学校以及豪华的会所酒店，每年承接世界最顶级的马球盛会。作为名副其实的王者运动，马球运动不仅可以培养不折不挠的贵族精神，而且有利于打造属于自己的高端社交圈层。

　　投资者和置业者正在寻觅优质资源。根据高银地产相关工作人员介绍，“新京津高银天下”外部交通更具优势，毗邻地铁3号线及规划的地铁10号线；5分钟车程直抵京沪高铁天津南站，乘坐高铁35分钟即可到达北京中心城区；紧靠京沪、津保、京塘高速公路；45分钟到达天津滨海国际机场，2013年在该区域内还开通了天津滨海国际机场首家市区内城市候机楼。

　　易居研究院研究员严跃进分析称，滨海新区的区域价值在凸显，“高大上”的房地产项目自然能赢取地方政府、产业界和商业界的青睐，但今年以来，很多房企受累于楼市的疲态，所以难以大规模进入此类市场，类似高银地产这样的企业进入滨海新区，恰是对时机、区域和产品规划等层面富有前瞻力的把握。

关键词：京津冀一体化,贸易,进出口