任志强：不动产登记不会让房价跌 现在不买房很傻

　　“自住型商品房就应该市场归市场”

　　在市场、房企表现欠佳之时，总有一股力量为广大民众寻找这背后的玄机与原因。日前，中原集团创始人、董事施永青在接受媒体采访时表示，打击腐败正在成为扰动楼市的重要因子，另外，不少官员正在抛售房产，而且比例也还不低，这部分购买力不仅蒸发，还成为市场下行的重要动力。

　　就国家加大反腐力度对于房地产市场影响这一热点话题，任志强则表示，这个没有什么太大的影响，施永清说有影响，因为他们卖的房子都是卖给当官的，但是如果相当一部分是普通商品房的话，肯定就没有什么关系。我们现在15%以上是140平米以上的房子，真正用于奢侈性消费的房子很少，没有多少比例，你查查每年竣工里面，100平米，90平米，140平米，基本上都不报140平米以上，数量很少，大家都知道汤臣一品[最新消息价格户型点评]，才200多套房子，影响不大，所以不要以为跟反腐有多少关系。

　　任志强进一步指出，还有人认为楼市下行跟不动产登记有关系，我觉得没有什么关系，美国早就有了，香港也有了，谁都可以查出他的房子多大，违章没有，都可以查出来，该买大房子还是买大房子，人家收入合法就可以，只有对官员来说有关系。其次，中国反腐现在要进行调查也不是没有登记，想查什么都可以，只是查不查的问题。

　　而在房价方面，任志强则指出，北京房价没有下降，预售房的房价同比和环比都是上升的，二手房有一些降价。要值得重点注意的是，有些购房自住型商品房的购房者根本不缺钱，也不是完全自住的概念，这部分真的是市场归市场。

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关键词：不动产登记,房价