限购放松房价还在降 开发商与维权业主疑发生冲突

　　济南楼市限购政策的放开并没有给开发商带来预想中的福利。

　　日前有媒体报道恒生地产有限公司(下称“恒生地产”)位于济南的恒生望山楼盘，因有业主不满开发商降价，疑似有开发商雇用社会人员与维权业主发生了冲突。有业主反映，短短半个月内，该楼盘房价从8000元/平方米左右调整至6000元/平方米上下，这使得先前高价买房的业主难以接受。

　　《第一财经日报》记者昨天以购房者的身份致电恒生望山售楼中心，表示想去现场看房，一位赵姓的置业顾问在电话中告诉记者，该楼盘现处于不在售状态，需过几天再开放，但具体时间尚不明确。当记者追问是否因为业主反映的降价问题而被迫暂时关停，上述人士并未给予记者明确的回复。

　　“目前该楼盘的均价在7300元/平方米左右，外界所谓的单价6000元只是楼盘的起售价。”上述赵姓置业顾问向记者解释，“我们确实有6288元/平方米单价的特价房，但仅限于顶楼的楼层，建筑面积为110平方米，但现在特价房已全部售罄。”

　　上述赵姓置业顾问向记者承认，今年年初项目开盘时，开盘价确实在8200元~8300元。当记者问及为何现在有了降价行为，他回复表示这是由市场决定的。

　　恒生地产官网资料显示，恒生地产创建于2001年，是一家境外(香港)红筹结构型公司，专注于房地产开发、不动产(投资)管理、物业服务三大业务板块，在售项目包括恒生未来城、恒生幸福里、恒生望山、恒生晶石中心等8个项目，公司的阶段战略目标为2015年实现上市。

　　记者在查阅恒生地产官网时发现，在该公司的新闻动态一栏，“恒生地产成功竞得济南匡山地块”的标题在首页赫然醒目，此地块就是如今的恒生望山楼盘所在地。

　　在上述新闻稿中写道，2013年2月28日下午编号为2013-G012、2013-G013两个地块在济南市公共资源交易中心进行了捆绑竞价，此两地块均位于济南市槐荫区北园大街南侧、兴济河西侧，G012为商业商务用地，G013为居住用地，参与竞拍者为包括恒生地产在内多家企业。这两个地块以1.8亿元的竞拍起始价进行竞拍，每轮增加幅度为1000万元。从竞价开始之后，在不到3分钟时间里进行了14轮的竞价，最终这两个地块被恒生地产以3.1亿元拿下。

　　与此同时，恒生望山也是恒生地产在济南西部投资开发的第一个项目。该项目总占地2.7万平方米，总建筑面积14.2万平方米。项目有3栋住宅、2栋公寓，其中住宅户型面积84平方米~110平方米，此次公开销售的仅为其3栋住宅，预计交房日期在2016年年初。