一线城市房价假涨真跌 调整最早有望在今年底结束

　　土地市场

　　南京土地市场冷清持续多幅地块底价成交

　　时隔一个月之后，6月20日，南京再次挂牌出让土地，但这并没有改变南京土地的冷清，出让10幅地块仅用了半个小时，其中有8幅地块底价成交。与此同时，合肥也在6月20日当天出让11幅地块，面积达到1107亩，吸金32亿元。

　　进入2014年，南京的土地市场可谓异常冷清，在5月14日的土地出让中，出现了5分钟结束拍卖，甚至有开发商因为迟到几分钟，而错过土地拍卖的尴尬局面。

　　在6月20日的土地拍卖中，与此前的土拍相比，除增加了土地出让面积外，冷清的情况未发生改变。当天的土地拍卖，一共有10幅地块出让，面积达到58万平方米，吸引了包括朗诗、保利和万科等房企。

　　据《每日经济新闻》记者了解，10幅地块中，4幅来自江宁滨江，3幅来自浦口，其余3幅地块分别为玄武区仙鹤门二类居住用地、秦淮牌楼路加油站用地和栖霞仙林中心商业用地。

　　其中，江宁滨江四幅地块出让面积共计18万平方米左右，除G27地块为居住社区中心用地外，其他三幅均为商住混合用地。其中，G24、G25、G25均有绿地和朗诗两家房企参与竞争，G27地块被绿地以底价拿下。

　　对于当天的情况，南京房地产开发建设促进会秘书长张辉发对记者说：“理性但不乏积极正在主导土地市场的主旋律。理性表现在最高溢价不超过10%，出价较为理性。积极则表现在该拿地的企业照样拿，所有地块全部成交，有助于保证未来1~2年的住宅供应。”

　　同样，在6月20日当天，合肥也进行了土地出让，共有12幅地块参与竞拍，出让面积达到1107亩，除了一幅地块流拍之外，其余11幅地块均顺利成交，成功吸金32亿元。

　　其中，滨湖新区的BH2014-02号地块竞争最为激烈，最终宝能集团以24.03亿元的总价成功拿下，将滨湖宝能城项目用地扩容到超过1200亩。

　　“宝能城项目拟建七幢超高地标建筑集群、五星级酒店和高端住宅等，其中单栋最高550米将问鼎安徽第一高。”合肥本地房地产业内人士凌斌表示。

关键词：一线城市,房价,调整