京沪相继放松对豪宅限价 开发商称政府已允许提价

　　外媒7月9日援引房地产中介和开发商消息称，上海市成为自6月以来第二个允许豪宅入市的城市，意味中国一些城市正在放松打压房地产市场过热的政策。

　　有报道表示，深圳华侨城一上海项目近期以每平方米接近30万元的售价获得预售许可证，成为上海有史以来的房价最高记录。

　　对此，房地产中介莱坊国际就指出，过去几个月里看到了定价高于10万元的新项目，暗示政府不像以前那么严格地执行限价令。并称“政府知道豪宅有需求”。

　　外媒更是引述一名开发商的话表示：“我们被允许提价，没有正式文件，但口头上有通知，我们都知道政策放松了。”与此同时，一众开发商均表示更加容易获得预售许可证。

　　另据报道，在上海豪宅允许入市之前，北京为首个放开豪宅销售的城市。去年11月北京曾规定单价高于4万元/平方米的楼盘不批预售许可证，限价令使得开发商竞标昂贵土地的热情降低，而今年6月北京先后向七个单价超过4万元/平方米的项目发放预售许可证。

　　其实在房地产过热的一线城市在放松政策的同时，个别二线城市更是已经正式取消限购。6月底，呼和浩特房地产开发监督管理处网站正式发表《关于切实做好住房保障工作促进全市房地产市场健康稳定发展的实施意见》及“更正声明”，明确提出，居民购买商品住房(含二手住房)在办理签约、网签、纳税、贷款以及权属登记时，不再要求提供住房套数查询证明。产权登记部门在办理相关业务时，不再对购房人的房屋套数进行查询，并允许外来人口在市区购买成套商品住房(含二手住房)。

　　随后7月2日，济南市建委官网发布一则公告称，“为促进济南市房地产市场健康稳定发展，我市正研究现行商品住房限购政策进行调整的办法，待确定后实施。”如果住建部审批成功，也就意味着济南继呼和浩特之后将跨入取消限购的行列。

关键词：豪宅,限价,开发商