多地开发商资金链断裂致交房无期 购房者心急如焚

　　【导读】辽宁、内蒙、吉林、上海等多地开发商资金链断裂，频频出现不能交房现象。开发商一拖再拖，购房者心急如焚。《天天315》本期聚焦：开发商遭遇钱荒迟迟不交房，“准业主”该如何维权？

　　央广网财经北京7月17日消息据经济之声《天天315》报道，进入2014年，打折、降价替代火爆、抢购这样的字眼，成为了中国房地产市场的关键词。无论北京上海这样的一线城市，还是济南、呼市这样的二三线城市，新建商品房销量都在不断下滑。政府取消限购，开发商以价换量的各种促销手段不断地冲击着消费者的眼球。经历了2013年的房价疯狂上涨之后，面对打折、降价房很多人都动了心。现在买房是不是合适？开发商大幅降价的楼盘可不可靠？这是所有准备买房的人心中的疑问。

　　另一方面，许多开发商正在经历资金链断裂的危机，老板跑路、项目烂尾在房地产行业已经司空见惯。即便有的购房者在一两年前高价时买的房，也有可能面临着无法交房的风险。

　　最近，中央人民广播电台投诉平台接到来自辽宁、内蒙、吉林多地的多名购房者投诉，当地开发商发生因为没钱，导致工地停工，迟迟不能交房的情况。

　　辽宁省盘锦市的张先生在2013年3月，支付11万元的首付，购买了一套盘锦龙驿房地产开发有限公司开发的商品房，小区名字叫“盘锦市兴隆台区西水湾二期枫丹白露”，开发商承诺2013年6月左右交房，但是现在距离交房期已经过去了一年多时间，和张先生一样买房的300多户业主一家也没有住上新房。

　　张先生：我是2013年3月份在盘锦市兴隆台区西水湾二期枫丹白露买了一套商品房，85平，当时价格是4000元一平。我是贷款付的首付，首付交了11万多。当时说2013年6、7月份才能下来，结果一直拖到现在。这边我们来了很多次，不止我一个，现在工地上都没有人干活了。

　　有一点需要提醒的是，张先生到现在还不太明白购房合同和协议的法律意义。他买房的时候，开发商承诺帮他做购房贷款，所以，他交完首付并没有签订购房合同，直到现在，购房贷款也没办下来。如今，开发商因为资金链紧张，和第三方有外债纠纷，施工工地已经停工多日。仍然租房住的张先生一家人，每天都去开发商那里询问事情有什么进展。直到本期节目播出之前，经过协商，开发商拿出了一个解决方案，但张先生并不想接受。

　　张先生：没有签那个正式合同，因为当时我买房子的时候，开发商说你得先把首付交了，然后银行给你贷款，我儿子就把首付给他了。我们有收据，购房合同就一个草书，但是没有盖他们的公章。

　　他现在已经把合同给我们看了，定了说在2014年10月8日前仍不交房，就全额给我们退钱。关于赔偿这块，说是2013年买的，全款的，100平以上的，按每月500块钱赔款。如果是贷款的，100平以上的，按500块钱的30%，就是每个月150块。60平以上的贷款的，就是每个月400块钱的30%，就是120块。现在这份草案已经打出来了，如果业主同意的话，可以现在签这个合同。这个协议我不同意，因为我是贷款的，我2013年交的钱，到现在房子还没下来，我房子是85平的，他每月才赔我120块钱的违约金，连租房子的钱都不够。