中行授权分行适当调整房贷政策

　　本周，“中国各大银行将出政策放松首套房认定标准”的消息，令各大银行的媒体负责人疲于应对，各种传闻、回应、辟谣“连环扣”不断。24日下午，中国银行最新就此作出官方表态称，已授权当地分行可以按照市场需求和政策变化适当调整相关政策，对不同的购房需求采取差异化策略

　　至此，中国四大银行两日来相继就最近房贷政策变动消息作出回应，但全部出言谨慎，并未正面回答是否放松首套房认定等实质内容。

　　同时，针对“只要房贷余额还清都算首套房”这一消息，目前也尚无一家银行正面回应接到相关通知或监管部门指令，也未有一家银行在消息传出后明确推出首套房信贷放松的政策。

　　中国银行24日下午在回应中新社记者询问时作出表态称，中国银行积极支持个人住房贷款业务，近日已关注到媒体报道部分城市放松或取消了商品房限购政策。中国银行总行已授权当地分行可以按照市场需求和政策变化适当调整相关政策，对不同的购房需求采取差异化策略，提高审批效率，提升服务能力，积极支持居民合理购房需求。

　　中国农业银行24日上午也公开表示，关于房地产信贷业务，农业银行将顺应市场需求变化，进一步加大房地产信贷投放力度，优先满足居民家庭首套和改善型住房消费领域的合理信贷需求，加快贷款审批和发放速度，提高服务效率。持续优化房地产开发贷款信贷结构，积极支持安居工程建设，做好相关领域金融服务工作。农行还明确，房地产信贷政策将继续由各个分行根据当地市场情况和政府政策，灵活决定具体政策。

　　此前一天，中国工商银行也发出回应：“我们正密切关注房地产市场的变化和相关政策的调整，并将及时做好相关信贷政策的衔接，不断完善相应的金融服务”。

　　作为中国个人住房信贷的重要投放者，中国建设银行也表示，住房信贷政策的出发点是支持自住、抑制投资投机，具体执行时应从实际出发，考虑合理需求。建行还建议，应完善差别化住房信贷政策，尤其是首套房认定标准。

　　近年来，中国虽然拉紧房地产行业融资总量，但是对个人住房贷款、特别是首套房贷款，一直态度相对宽松。以工行数据为例，今年上半年工行房地产开发贷款余额比年初下降44亿元人民币，但同期个人按揭贷款余额却增加1976亿元。从另一大银行中国建设银行的数据也可看出，今年上半年，在信贷规模尤为紧张的情况下，建行新增个人住房贷款2000多亿元，创历史新高，其中首套房贷款占比在九成以上。

关键词：中行,授权,调整,房贷政策