最袖珍房企海德股份仅15名员工 买套房即可登上前五大客户榜？

公司前五大客户皆为个人，第五名客户所支付的36万元销售款，对应的应该是40平方米至51平方米的房产

■本报记者 桂小笋

1272万元的营业收入，约273万元的净利润，这是海德股份在2013年年报中对自己一年业绩的陈述，不过，这份成绩单背后的支撑，是公司当年度仅有的15名员工。公司年报显示，2013年，公司报告期内有在岗员工15人，包括3名销售人员、3名财务人员、5名行政人员、4名管理人员。

公司在年报中称，报告期内有上述营业收入的主要原因，是报告期内销售海口耀江花园和耀江商厦办公大楼第五层所致。而公司的前5大客户全为个人购房，所对应的销售额分别是950万元、54万元、54万元、53.658万元和36万元，而这5名自然人的购房，占了当年营收的90.2%。搜房网的信息显示，耀江商厦的价格在每平方米7000元左右，耀江花园的价格在每平方米8900元左右，按此价格计算，36万元所对应的只有40平方米至51平方米的房产。

买套房就能登上公司的大客户榜？这听起来有些不可思议，《证券日报》记者致电公司欲咨询详情，但遗憾的是，直至截稿，公司公开电话一直无人接听。而从海德股份公开披露的更多内容可以看出，公司的状况一定程度上代表了在调控高压下中小房企的生存状况。

现金链紧绷

除了公司员工人数偏少、客户稀少等因素之外，海德股份的基本面数据中还有一项需要注意，即公司经营活动产生的现金流量净额。

2013年年报显示，公司经营活动产生的现金流量净额约为-8700万元，相较上年同期增幅为-577.49%，而这也是公司连续3年出现此数额为负值。

查阅2011年至2013年海德股份的年报可知，这三年的海德股份的经营状况，一定程度上可窥见中小房企在调控高压下的艰难生存。

2011年，公司在年报中称，海南省政府根据国家相关调控政策结合海南省实际相继出台了更为细化的房地产调控相关配套政策，涵盖了土地、税收、限购等诸多方面，海南房价快速上涨势头等得到明显的控制，房产销售面积呈持续下降趋势。报告期内，公司除部分车库和少量商铺实现销售，“海口耀江花园”项目除地下车位外，可售房源基本售罄，使可以结算的营业收入与上年同期相比大幅度下降。

这种状况一直延续到了2013年，随着大股东的变化，海德股份似乎迎来了改变的良机。

2013年5月份，公司原控股股东海南祥源投资有限公司（以下简称“祥源投资”）的第一大股东浙江省耀江实业集团有限公司和第二大股东海南祥海投资有限责任公司分别将其持有的祥源投资全部股权转让给永泰控股集团有限公司（以下简称“永泰控股”）。公司原第二大股东海南新海基投资有限公司（以下简称“海基投资”）的股东袁佩玲将其持有的海基投资全部股权转让给永泰控股。上述股权转让涉及的工商过户登记手续已办理完毕。股权过户完成后，永泰控股间接持有公司股权比例为27.72%，获得公司的实际控制权。永泰控股是一家以能源为主业，石化贸易、金融、医药、城建开发等业务协调发展的多元化综合性投资企业集团。

股东变更称无转型打算

随后，公司的董事会和高管团队迎来了改选。公司在年报中称，2013年新一届董事会和管理层入驻公司后，在新董事会的领导下，公司不到两个月时间共销售地下车位22个、耀江商厦5楼办公用房及公司部分存量房产。

如今，海德股份的存量房产正快速销售，对于公司的未来而言，寻找一个新的业绩支撑点已是当务之急。而这次，公司将目光盯在了城市建设上。

公司称，“与桐城市东部新城建设发展有限公司（桐城市政府授权人）、安徽鸿润（集团）股份有限公司、北京天恒瑞鑫投资有限公司共同合资设立了安徽海德城市建设有限公司，主要从事桐城市东部新城投资与建设。”此次投资项目符合国家推进城镇化建设政策导向，得到了当地政府和相关部门的大力支持，对公司业务发展和培育新的利润增长点具有积极的战略意义。

公开资料显示，桐城项目是海德股份目前唯一的在建项目，而公司在公开场合中也称，目前没有转型打算。

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