多地开发商资金链断裂致交房无期 购房者心急如焚

　　比张先生情况更糟糕的，是一位来自内蒙古鄂尔多斯市的王先生。他在2011年用全款17万元，买下了鄂尔多斯市东胜区辉煌国际开发公司开发的一间底商。开发商承诺2012年交房，然而直到现在，房子也没有封顶。

　　王先生：我们是2011年买的，在鄂尔多斯市东胜区，我们是当时买的车库，17万。它当时盖的都是商铺、车铺，还有住宅、酒店这些设施。我那时候买车库其实就跟小底商一样。我们当时付的是全款，但房子到现在还没盖起来。

　　王先生说，现在开发商连盖都不盖了，涉及1000多户业主的工地，只有十来个工人在干活，开发商也没有给任何说法。

　　关于鄂尔多斯的楼市状况，相信很多人都已经有所耳闻。王先生正是亲身经历了这一切的见证者。他说，2011年，他买下这间底商的时候，正是鄂尔多斯市房地产开发最疯狂的时候，房价也最高。当时每平米7000多、8000多元，人们争相抢购，很多人只付了50%的首付，很多开发商的确把房子盖了起来，但是还没完全竣工的时候，鄂尔多斯楼市就发生了翻天覆地的变化，房价被腰斩，跌到了3000多元一平，很多人已经不愿意继续还房贷，开发商也就不愿意再花钱把房子盖完。就这样，大批的烂尾楼形成了。现在，即便房价便宜下来，也很少有人敢再买，怕再上当受骗。

　　遇到这样的事情应该怎么解决？去法院起诉是很多人能想到的唯一办法。吉林省长春市的赵先生，2011年11月底，在当地的恒盛豪庭小区买了一套房子，当初双方已经签订了买卖合同，开发商承诺在2013年的10月20日前就能拿到房子，但直到现在，赵先生还没有拿到房屋钥匙。

　　今年四月底，他向长春高新技术产业开发区人民法院提起诉讼，要求开发商退还房款并承担违约金。五月中旬，在法院的主持下，他和开发商达成和解，民事调解书上注明，在调解书生效15日内由开发商返还房款并承担违约金，可是离法院下达的民事调解已经过去了一个多月，他一分钱也没有拿到。和赵先生有相同情况的十几名业主也提起了诉讼，并要求法院强制执行。

　　赵先生：开发商的答复是说现在没钱。

　　业主：我们现在找开发商就是打算要他们给一个承诺，什么时候把钱给我们，我们就要这个承诺，让他们尽快把钱还给我们。

　　恒盛汇鑫长春职业有限公司的负责人最终答应，和高新区执行局还有区政府一起给业主一个答复。

　　负责人：我们这边已经跟高新区执行局，还有区里的政府协商，给他们一个答复，我们单位和业主也得去，大家在一起协商，看怎么保证大家的利益。

　　即便是在上海这样的一线城市，也有开发商拖延交房的情况存在。有市民在上海的嘉定区的悦合国际广场购买了公寓，然而开发商却违反合同，迟迟没有交房，更让业主着急的是，现在开发商连施工都已经中断，售楼处也已经是人去楼空。悦合国际广场的开发商为上海悦合置业有限公司，按计划，这个项目由一幢甲级写字楼，三幢LOFT公寓和一幢综合商业楼宇组成，总建筑面积达到22万平方米。部分公寓的业主告诉记者，这个楼盘本应在去年年底交房，却出现延期，之后开发商承诺在今年6月底之前完成交房手续，没想到又再次落空了。

　　业主：我们去年大概6月份买的是LOFT复式公寓，2万2左右，我们的房款都已经付了，120来万。

　　记者通过业主联系到了开发商的工作人员，对方透露，项目停工的真正原因是资金链断了。

　　工作人员：我们和施工方，因为拖欠他们施工款，他们现在不是停工吗。现在具体还要看情况，因为房子造不下去了，它缺少资金，就是要托盘。

　　记者从多方面了解到，这个项目开发商悦和置业由于拖欠银行贷款逾期未还，相关银行已经向法院起诉，目前这个楼盘已经被上海市闵行区人民法院以财产保全的名义正式查封，也就是说，在开发商将资金窟窿补上之前，都不进行预售登记，也不允许继续销售。

关键词：开发商,资金链,交房