住建部定调下半年楼市调控政策：千方百计消化库存

　　刚刚履任住房和城乡建设部部长的陈政高，召开了其上任后的第一场全国住房城乡建设工作座谈会。

　　21世纪经济报道记者独家获悉，这场7月11日在北京召开的座谈会上，各地住建系统一把手参会，陈政高在会上做了重要讲话。

　　住建系统的一位参会人士告诉21世纪经济报道记者，推进棚户区改造和保障房建设，是住建部座谈会部署的下阶段的工作重点。

　　南方某省参会的住建厅厅长亦告诉记者，陈政高的讲话对房地产政策完善提出了三点落实意见：千方百计的消化库存；进一步加强房地产结构调整；以及完善房地产项目周边配套设施。

　　4月29日陈政高被任命为住建部党组书记，6月27日他又被任命为住建部部长。

　　着力棚户区改造和保障房建设

　　“这两天，地方住建厅都在传达新任住建部部长的讲话精神，”7月17日，多位地方住建厅领导在接受21世纪经济报道记者采访时表示，陈政高部长首次讲话涉及到下一步住建系统的工作，也为地方做好下一步住房城乡建设工作指明了方向、理清了思路。

　　被任命为住建部党组书记后，陈政高连续在安徽、贵州、四川和湖南等多地调研。

　　公开资料显示，陈政高四省调研内容均围绕保障性住房建设、棚户区改造及房地产市场运行情况。

　　另据21世纪经济报道记者采访获悉，陈政高也走访调研了住建部政策研究中心等多个部门询问政策建议。

　　“扎实的推进棚户区改造和保障房建设，是住建部座谈会部署的下阶段工作重点。”住建部系统的一位人士告诉21世纪经济报道记者。

　　住建部要求各地要保质保量地完成国家下达的棚改任务，同时深入抓好保障性住房建设和管理。

　　2014年，全国计划新开工城镇保障性安居工程700万套以上(其中各类棚户区470万套以上)，基本建成480万套。截至6月底，已开工530万套，基本建成280万套，分别达到年度目标任务的76%和58%，完成投资7200亿元。

　　与此同时，住建部也要求各地根据当地的住房需求，摸清底数，明确未来的建设目标和发展方向。

　　北京大岳咨询有限责任公司总经理金永祥分析，上半年房地产投资下行趋势明显，下半年形势亦不明朗，棚户区改造和保障房建设可以为商品房投资下行托底，也是政府补位、解决中低收入阶层住房问题的必要措施。

关键词：楼市,调控政策,住建部