购房者5%为90后 业内人士：90后刚需开始发力

　　尽管90后今年最多也才23岁，大学今年才毕业，但是这不表明他们没有购房的能力和冲动。目前，在购房大军中，90后业主占5%。随着他们走向社会，90后购房者将会成急剧扩张的群体。地产顾问认为，90后当前的购房行为，多半受到家庭观念的影响，有着明显的盲目性。刚走上社会急于购房，对工作和创业、继续学习有不利的因素，工作三五年后再考虑买房较为合理。

　　结婚90后：父母全力支持购房

　　去年毕业的小张目前是东莞一家民营医院的牙科医生，女友小田是一家事业单位的行政人员，两人23岁，今年结婚。最近基本敲定了位于南城区一处中高档小区，接近1万元的单价，包装修。“我们的要求是交通方便，面积100平方米左右，总价在100万元以内。”

　　小田告诉记者，自己和老公的每月收入加起来大约8000元左右，并没有多少存款，首付款自然是找双方父母垫支。对于这种被社会称之为“啃老”的购房模式，小田有自己的见解。“虽然我们不是富二代，但是双方的父母都支持我们在东莞买房。因为迟早都要买，现在买，还可以省下一笔房租。”

　　来自成都的小田夫妇对于买房，有自己的一本账，她称现在和老公租住在一处公寓楼，每月租金1200元左右，如果有朋友来还要在外面住旅馆。“买到一个好点的位置和品牌好的地产项目，就算是投资，也是可以的。”

　　未婚90后：购房增加异性吸引力

　　实际上，类似于小田这种刚出校门就急于购房置业的90后，目前在购房大军中并非个案，记者在金信联行采访时，碰上来自江西的小张，这位90后正在办理房产交易手续，他看上了锦湖时代城一处90平方米的二手房。总价90多万元，首付一半，按揭需要每月支付3000多元，对此，他表示自己不会有太大的压力。因为，自己没有女朋友，开支不大。“父母给的首付，自己支付按揭问题不大。”

　　与小田夫妻不同的是，小张买房不是为了投资或者担心涨价而省钱，而是为了给自己找女友增加筹码。他说去年谈了一个东莞本地的女孩子，一开始就遭到女方父母的反对，原因就是因为小张在东莞一无所有。分手时，女孩一句话让小张记忆犹新：“你如果有一套房子，我父母也就放心了。”但是当时小张工作并没有稳定下来，买房对他来说实在是一个遥远的目标。

　　经历这个坎坷，小张觉得房子是一个恋爱中很现实的问题，因此说服女方父母的第一件事情就是买房。“对于新莞人来说，房子是给女孩子最好的保证。”90后认为这就是他买房的唯一理由。

　　业内人士：90后刚需开始发力

　　来自金信联行市场部经理罗平告诉记者，统计数据表明，今年以来，90后买房的比例直线上升，在整个购房者大军中占到5%的比例。毫无疑问，这一比例在未来还会上升。小田也证实，他的小学同学、大学同学中，现在结婚买房的占了一半有多。“主要是受到房价预期上涨的心理压力，认为现在买房可以省钱。”小田说。

　　对于这种心态，合富置业总经理张霞感到值得研究，她称90后的家庭经济条件远远超过70后和80后，一出社会就会急着买房，这其实是双方父母的观念在起作用。对此，张霞表示自己并不赞同90后在社会立足未稳的情况下急于购房。“对于外地户籍的90后来说，在毕业后前几年工作并不稳定，如果在东莞购房，很快到了外地工作，那么东莞的房子无论是转让还是出租，都将是一个不太划算的买卖。”

　　中原地产研究部经理车德锐认为，90后的第一批大学生刚毕业就购房，这种风气不值得提倡，他认为刚踏上社会，还是以学习技能、跟上工作节奏为主，一旦成为房奴，将会失去很多创造价值和机会的原动力。“比如，一个房奴很难有动力花钱、花时间去接受再教育和冒风险创业。”车德锐认为，东莞的房价在五年内是平稳上升的，暴涨的可能性很小、他建议90后可以考虑工作三五年之后出手购房，这样将会有一种成熟的心态审视自身的能力，届时工作也将会出现稳定的情况。

　　业内人士认为，尽管90后购房者是出于投资或者婚姻等需要，但是购房后因为工作、生活等原因改变主意的也大有人在，这时候，刚刚购买的房子无论是转让还是出租，通常都会遭遇经济上的损失。

关键词：购房者|刚需