中国经济半年报公布：企稳的经济与未卜的楼市

中国经济半年报本周公布，企稳回暖的经济增速与整体低迷的房地产数据，成为半年报最大看点。

国家统计局本周公布的数据显示，初步核算，上半年国内生产总值269044亿元，按可比价格计算，同比增长7.4%。分季度看，一季度同比增长7.4%，二季度增长7.5%。

上半年7.4%的经济增速，特别是第二季度7.5%的经济增速，不仅符合年初设定的增长7.5%左右的目标，也让中国经济的观察家们看到经济企稳的信心。正如国家信息中心高级经济师祁京梅所言，“二季度GDP(国内生产总值)环比增长2%，达到7.5%，显示稳增长的政策在发挥作用，经济稳住了。”

从国家统计局公布的各大核心数据看，与工业生产增长、市场销售稳定增长，进出口增速由负转正相比，今年上半年，房地产各项指标明显掉队。统计显示，全国房地产开发投资、房屋新开工面积、全国商品房销售面积、全国商品房销售额、房地产开发企业土地购置面积等房地产指标均出现明显下滑或回落。

各个城市今年销售数据更能直观反映上半年房地产市场，中原地产统计数据显示，上半年全国典型的54城市合计住宅签约套数为113.9万套。这一数值比2013年上半年同期下调幅度达到了23.7%，其中一线城市跌幅达到了31%，二线城市跌幅达到了34%。

在经济增速稳住之后，今年低迷的房地产何时企稳，成为最大的悬念。至少从6月房地产数据看，降温依然在持续，多组数据中，其中投资和资金情况，涨幅继续放缓。这证明了楼市依然处于降温中，而且降温的趋势目前看有加速的迹象。

2014年上半年的房地产市场，虽然不是历史最差的，但却是争议最多的。在业内专家看来，这背后是房地产行业高速发展的十余年之后，整体格局已经发生改变。新房高增长时代已经终结，在向平稳发展的过渡阶段中，地区之间、不同需求之间的差异分化凸显。

随着一些城市楼市调控政策放松，松动的限购、限贷政策能否换来房地产市场企稳，博弈的楼市双方谁将率先缴械，未卜的房地产将是下半年留给中国经济最大的悬念。

□邢飞

关键词：楼市,经济增速,半年报,房屋新开工面积,房地产市场