6月70个大中城市房价公布 石家庄唐山房价环比持平

　　房企拿地热情降温

　　在经历年初短暂火爆成交后，标杆房企的拿地态度也更加谨慎。

　　中原地产市场研究部数据显示，20大标杆房企购置土地单月金额已经连续多月锐减，4-6月连续3个月不足200亿元，甚至仅仅在百亿元徘徊。7月以来，仅有万达、保利地产等“小笔”拿地。

　　今年4月份，20大标杆房企拿地金额为154.4亿元，同比下降47%。5月份20家房企合计拿地金额为116亿元，同比下降更是超过70%。6月份20家房企拿地金额仅在百亿元，而去年同期则达到421亿元。

　　中国指数研究院数据也显示，2010年一季度时，百城住宅用地平均溢价率曾达到48.8%的高位，此后出现回调。在2012年一季度达到底部后，百城住宅用地的平均溢价率开始出现回升。不过，今年一季度和二季度溢价率又连续回落，二季度仅为12.5%。受困于高库存、销售业绩不佳和信贷政策收紧，开发商面临较大资金压力，这使得房企拿地热情下降，底价和流拍现象增多。“包括上海在内的多个城市已经出现住宅土地市场流拍的现象。标杆房企普遍谨慎进入土地市场。”张大伟直言，下半年房企拿地有可能继续萎缩，将全面进入保守状态。

关键词：大中城市,房价