11月过半，南京楼市明显“退烧”

快报讯（记者 马乐乐）在央行松绑房贷之后1个半月，买房人的心态逐渐平缓，过去一周虽然多家楼盘继续涨价，但“抢房”不再。与此同时，11月上半个月的认购数量也明显减少。

在刚刚过去的这个周末，景枫加州城、宋都南郡国际、金域华府、威尼斯水城等10家楼盘密集上市推出1000多套新房，其中大多楼盘都卖得不错，例如景枫加州城作为别墅项目开盘当日也能卖超过百套。

与此同时，房价的小幅度上涨较为明显。上周加推一幢楼的中南世纪雅苑均价较首次开盘上涨500元/平方米，达到了12300元/平方米；宋都南郡国际、弘阳旭日上城售价也都出现了小幅度的上浮。

10月份楼市井喷以来，不少楼盘的负责人都面临纠结：该不该涨价。江北一家开发商的营销负责人表示，本来10月份房子卖得很好，但是总部发现卖好之后，就决定上调销售任务。“按照原先的节奏可以顺利完成今年的任务，加了几个亿任务之后就麻烦了。”他表示，按照新的销售任务，他如果不涨价就无法完成，只能采取每周涨一点的策略。

而另一家楼盘的营销负责人则是另一种尴尬。“之前因为市场不好，我们采取平价上市的策略，先不赚钱，把热销打出来。现在公司领导要求保利润，这下有的看房人就不高兴了，同时竞争对手抢客也很厉害。总之市场变好了，我们日子没见得好过。”

现代快报记者统计发现，11月过半，南京新房日均认购量大约330套左右，比10月份的日均430套有明显“退烧”，不过依然属于较热。不少开发商人士也表示，最冲动的一拨买房人已经在10月份出手，目前的市场正在逐步平静下来。

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