香港楼市新政发威 重庆老板亏千万港元抛盘

　　为遏制外地人在港炒楼、确保香港楼价稳定，香港特区政府在去年10月底宣布了新方案，拟严控外地人炒楼。新政实施两月有余，港媒报道称效果明显。而最近一位内地老板在港抛售楼盘，被媒体发现竟然较其2009年购入价还低，加上佣金及其他手续费，这套最终成交价为1.34亿港元的豪宅，让内地老板亏损了至少1160万港元，幅度达到8%，为新政以来最大亏损个案。而若按其一年半年前的报价计算，成交价已较报价大降近25.5%。

　　港媒《大公报》今日报道，一位名为安晋辰的富豪于去年12月24日抛售了位于香港大角咀君汇港复式连天台单位，该房为1座顶层47楼及48楼复式单位，5房连3套房间隔，建筑面积5272方尺，另连4701方尺平台及泳池，以及6个车位。数据显示，安晋辰2009年以1.37072亿港元的价格买入。业主最早在2011年年中就叫价1.8亿港元出售，不过一直未出手成功。至2012年7月，业主再以1.65亿港元的价格抛售，在8月将价格降至1.45亿港元，不过直到12月24日，才最终以1.34亿港元成交，较最初的1.8亿港元已跌去25.5%。

　　公开资料显示，安晋辰为重庆天来控股投资集团董事长，也是重庆天来大酒店(原戴斯大酒店)的老板，经营产业涉及酒店经营、投资开发及经营管理、房地产开发及物业管理、建筑工程设计、施工、广告影视传媒、农业及食品业开发等多个领域，资产达十多亿元。此外，他还是重庆四川商会的常务副会长。

　　港媒称，安晋辰2008年起就进军香港豪宅市场，估计其在港豪宅投资近10亿港元，其中最大的一笔物业未2011年初购入的南区赫兰道12号洋房，成交价高达5.47亿港元。市场传其近年来资金周转紧张，需要抛盘回笼资金。除本次抛售外，安晋辰2011年还降价逾一成卖出了香港九龙站凯旋门摩天阁的一个高层单位，成交价为9600万港元，赚得1700万港元的差价。

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