沪渝房产税试点收效甚微 扩围将成大概率事件

　　据中国之声《全国新闻联播》报道，备受关注的房产税在上海、重庆试点满两年，业内人士却评价试点收效甚微。与此同时，房地产税扩围的消息却不断膨胀。专家表示，蛇年，房产税扩围将是大概率事件。

　　上海某房产中介公司业务经理张金勇表示，房产税的实行，对交易市场影响不是很大。

　　张金勇：我们在陆家嘴(12.43,0.08,0.65%)卖房子，本身价格就比较高，对房产税的问题，讨论是不太多的。

　　根据上海市地税局披露的信息，上海共认定约5万套住房需要缴纳房产税。重庆数据则显示，重庆房产税试点的第一年，征收税金约1亿元。北京中原地产市场研究总监张大伟表示，房产税试点没有起到应有的作用：

　　张大伟：在执行的试点范围里面来看，对整个市场的影响，更多还是配合其他政策，本身这个政策还没有发挥出房产税应有的作用。

　　尽管效果不佳，但是房产税扩围依然是媒体津津乐道的话题。因为，房产税是替代限购限贷为数不多的现实政策之一。此前，住建部部长姜伟新透露，房地产税在适当时将继续推进：

　　姜伟新：(房产税)还在积极研究，在适当的时候可能会出台。

　　记者：征收的方案有没有一个具体的时间表？

　　姜伟新：那个就不大好对外讲了。

　　财政部部长谢旭人也曾撰文表态，要求认真总结个人住房房产税改革试点经验，研究逐步在全国推开，同时积极推进单位房产的房产税改革。至此，房地产税“山雨欲来风满楼”的气息越来越明确。北京中原市场研究部总监张大伟表示，房产税扩大试点有可能在今年上半年成为现实，而二三线城市最可能位列其中：

　　张大伟：在一些这个之前有流传的包括这个湖北、湖南这些都有可能能为试点的范围。我觉得房产税应该是下一步整体市场政策的主要的改变的一个方向。

　　对于房产税的开征，最先闻到味道的，肯定是开发商。安徽万途地产营销总经理孙宜庆觉得，房产税并非老虎，开发商以及市民应该做好准备：

　　孙宜庆：我始终的观点就是认为房地产税的开征是大势所趋，对于安徽的开征其实只是时间问题。

　　在各种传言中，累进制房产税的设计无疑“杀伤力”是最大的。所谓累进制房产税，就类似于个人所得税，根据超出部分的多少征收不同比例的房产税。此前每每传出类似消息市场都一番震动。不过，中国注册税务师协会秘书长刘太明认为，房产税改革涉及一系列环环相扣的综合改革，扩大试点应当慎重。

　　刘太明：对这样一个新税种的开征，我觉得应该广泛的进行讨论，从立法的角度，到它征收的环节上，征收的对象，税率，这些都需要认真地进行讨论。(记者季苏平)

关键词：房产税,试点