节后昆明租房市场小井喷 求租人群大于求购人群

　　春节过后，租房市场便会进入惯例性高峰阶段。本周，昆明市租房市场一派火热，“从门店人流来看出现明显增加，其中求租是主要的客户群。前期沉淀的房源明显不够市场需求。”富邦房产总经理卞东晓告诉记者。

　　据了解，随着务工人员大量回城，以及各大公司也都收假开始正常工作，租房需求明显回升。采访中，不少中介公司负责人表示，目前昆明租房市场处于供不应求的阶段，房源十分紧张。

　　租房市场“井喷”，带来了房租价格的调整。卞东晓介绍，今年节后市场房租价格出现上扬，相对于国内其他城市，昆明地区房租价格相对稳定，涨幅在100~200元/套。业内人士介绍，目前尚属于预热阶段，到元宵节前后，租房市场火热程度将到达近期顶峰。

　　记者从中介门店及租房网站上了解到，用于出租的房源中，1室1厅、2室1厅的房源比较抢手。新闻路上某中介门店负责人告诉记者，近期年轻人租房的最多，大都是结伴租房，分摊下来，租房费用比承租单身公寓要低很多。

　　2012年岁末，昆明首批推出4个项目的公租房仅4790套房源，在短短两天时间内就有6000多人提出申请。泽惠园、子君村、天骄北麓、人和新居首批4个项目4790套公租房，于2013年春节前分配。大量公租房入市，对目前昆明租房市场有何影响？采访时，业内人士均表示，目前昆明公租房仅起到对市场做补充的作用，尚不会对租房市场造成根本性的影响。