高盛建议逢低吸纳内地房地产股票

　　内地房地产调控“新国五条”日前公布。高盛发布报告表示，上述措施预计令购房者对短期房价上涨的预期受到影响，这可能会给交易量带来下行压力。但由于开发商资产负债表较为强健，预计一旦购房者看到开发商调价有限，成交量将会逐渐恢复。高盛维持对内地房价/成交量的预期，认为其已经反映了新的紧缩措施的影响。高盛指出，如果今年全部城市交易量回到2011年的谷底水平，预期对内地房产股今年底的资产净值影响有限，仅为-5%，对2013-14年核心每股盈利的影响约-7%至-15%。

　　高盛表示，内地房产股价已由今年1月的高位普遍调整约12%，随后于上月由低位反弹6%。预计未来数月成交量放缓将影响市场情绪，并导致股价波动。高盛建议投资者逢低买入内地房产股，表示尽管短期面临不利因素，但相信市场会从紧缩政策中看到长远的正面影响，包括行业加速整合，开发商在财务方面更为谨慎等。高盛同时表示，上述预期面临的主要风险是意料之外的政府更严厉调控，导致房价大范围下跌。

　　高盛列入强力买入名单的股票包括万科A(000002)，12个月目标价为15元；龙湖地产(00960.HK)，目标价21.1港元；绿城中国(03900.HK)，目标价17.4港元。

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