房地产供地前两月增5成 调控意在解决三个不平衡

　　国土资源部昨日发布消息显示，今年1至2月，全国房地产用地供应2.35万公顷，同比增加48.4%。

　　数据显示，1至2月，全国房地产用地供应2.35万公顷，同比增加48.4%。其中，住宅用地供应1.54万公顷，同比增加45.1%。全国房地产用地公开推出量为2.38万公顷，同比增加44.6%，流标流拍面积同比减少近7成，市场景气持续回升。

　　国土部相关负责人表示，差别化供地政策的效应初步显现，重点城市加大推地力度，在一线城市表现尤为突出。70个大中城市中，一、二、三线城市房地产用地供应同比分别增加6.9%、增加19.2%和减少3.4%，公开推地量同比分别增加177.9%、69.4%、75.0%。

　　此外，1至2月，全国国有建设用地供应总量7.2万公顷，同比增加28.1%。其中，土地出让面积4.61万公顷，出让合同价款5292.48亿元，同比分别增加18.4%和78.3%。分类型看，工矿仓储、房地产、基础设施等其他用地供应量分别为2.71万公顷、2.35万公顷、2.14万公顷，同比分别增加10.4%、48.4%、35.3%。与去年同期相比，基础设施用地增速回落19.1个百分点，房地产用地增速由负转正，提高66.3个百分点。(记者耿诺)

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　　调控政策意在解决三个“不平衡”

　　“我认为当前住房市场的主要矛盾是三个‘不平衡’，即住房资源占有、住房改善速度以及大中小城市住房发展水平的不平衡，当前房地产调控政策的出发点就是要解决这些矛盾”，国家住建部政策研究中心主任秦虹21日在郑州一个房地产论坛上表示。

　　秦虹说，首先是住房资源占有的不平衡。虽然目前我国人均住房面积达到32.9平方米，但有的家庭拥有很多套房。住房资源占有的不平衡，反映出的是居民家庭财富的两极分化。

　　其次，住房改善速度的不平衡。一部分高收入家庭改善得比较快，近10年内换好多次房，住得很大、很宽敞、很豪华、很奢侈，一部分人改善速度很慢。

　　第三，大中小城市住房发展水平的不平衡。一线城市和部分二线城市房价奇高，与人们购买力的差距越拉越大，有一部分供求矛盾始终难以缓解，而中小城市面临供应过剩的问题。

　　秦虹表示，政府目前就是要解决这些不平衡。解决这些矛盾要采取两方面的政策，一是真正有效地控制投机性需求，包括一部分过度投资的需求，防止家庭财富两极分化继续扩大。第二是切实满足城镇新增的自住性住房需求，保护和支持自住性需求。

关键词：房地产|调控