楼市严控油价下调 商品弱势震荡

　　昨日，受国内楼市严控和油价下调利空因素作用，商品内盘弱势震荡，其中白银、PTA等品种指数分别下跌2.34%、1.44%，上涨品种中涨幅无一超过1%，全日总成交量缩减4.5万余手至1361万余手，持仓量大幅净减22.3万余手至1286.9万余手，空方沉重打压，并引发多头主动止损斩仓，直接推动期价走弱。

　　广东省政府25日表示，将在本省房价上涨过快的城市按规定实施住房转让所得20%计征所得税政策，并加强限购及其他稳定房价的措施，广州、深圳、珠海、佛山市要严格执行住房限购政策，原出台住房限购政策与国办发17号文要求不符的，应立即作出调整。由此征税政策可能扩展至国内其他地方，并对商品构成较重打压作用。

　　发改委从昨日起下调国内成品油最高零售价。监测数据显示，截至3月22日，三地(辛塔、迪拜、布伦特DTD)原油当日均价为每桶104.722美元，近22日均价每桶108.176美元，较2月22日基准价下跌5.12%。27日国内将执行调整后价格，汽柴油下调幅度270~300元/吨，折合升价汽油0.22元/升，柴油0.23~0.26元/升。国内汽油零售价将继2月上调之后，重新回归7元时代。由此对国内商品产生利空作用。

　　美国方面，2月份新单户住宅销售年率下降至41.1万套，3月消费者信心指数下降超过8点至59.7，其房屋销售和消费均回落，对商品构成利空。

　　欧元区，塞浦路斯赶在25日最后期限来临前，与欧盟委员会、欧央行、IMF等就100亿欧元(约合130亿美元)救助资金达成新协议，塞国以关闭该国第二大银行大众银行，及牺牲在该行存款超10万欧元储户利益为代价，换取到国际救助款，由此对商品产生偏多作用。但同时该援助协议仍未能消除欧元区担忧，该协议向银行系统发出利空信号，它可能给欧元区其他国家造成严重伤害，如果10万欧元以上储户的减记规模较大，将对市场产生负面影响。

　　继塞浦路斯之后，斯洛文尼亚银行不良贷款增速也已达20%，不良贷款约有70亿欧元，相当于该国GDP的20%，10年期国债收益率在22日飙升至5.488%。投资者担心该国会成为继塞浦路斯之后欧元区的下一个救助对象，国内最大银行新卢布尔雅那银行去年亏损达2.75亿欧元，并连续第四年亏损，而另一家银行去年损失也高达2.05亿欧元，且股价在上周下跌约40%，创下2007年上市以来最低，由此对商品构成偏空影响。

　　穆迪25日维持法国银行业评级展望为负面，因其预计今年欧洲疲弱经济将令该国银行业面临艰难的运营条件，而依赖批发融资仍是法国银行系统面临的结构性问题，而该国四大主要银行在2011年9月至2012年年底将存款规模提高3%，同时将贷款组合缩减6%。但欧洲疲弱经济很可能对法国银行业构成打击。该国银行业对意大利和西班牙风险敞口占其总资产规模的5%左右，构成重大风险。预计法国银行业净利润将在去年水平上实现增长，去年利润受到一次性支出冲击。由此对商品构成较重压制作用。

关键词：楼市,油价