财女奋斗历程：工作2年买2套房 理财So Easy！

　　和大家分享的，不是生活的简单类型，而且生活的容易模式！！！容易模式！！！！就好比玩游戏，有easy\normal\hard模式一样，我们当然更喜欢生活一直运行在easy模式下~

　　我是个二线城市的工薪族85后，和很多同龄人一样，我们不是天生的白富美，所以我们更早的明白了打理好手中可控的小资产才能过上更好生活的道理！和大家分享一下我的生活理财DIY。

　　一、房的EASY STYLE

　　1、二线城市的第一套区县房

　　大学毕业后留在了成都工作，成都的房价远高于三线城市的老家，于是父母量力而行在周边的区县花了20万先买入了一套80余平的套房，想着以区县房的租金为我在市区靠近上班的地点租一套够单身小女孩的小户型。

　　这个思路至今看来非常正确，一来没有给父母和自己造成很大的经济压力，二来算是迈出了有产阶级的第一步；但却低估了区县房的劣势和硬伤，因为和主城区距离较远，打理成本极其高，往返的时间及交通费用开支不小，又受限于因流动人口少，租金一直低价徘徊且断租期特别长。

　　2、城区各种鸡肋的第二套房

　　工作两年后，正好遇上大地震后的房价猛跌，单位的同事们都开始果断二次置业，我也跃跃欲试，却又无从下手。当时每天上下班需要转一次公交车，就在等车期间总期待，要是在这儿有套房，可不就不用花时间换乘公交可以直接回家？于是斗胆向父母表达了置业计划，父母非常支持，带着我周末一直在锁定的“公交不换乘”区域扫房。事与愿违，该区域位于成都的二环西南交汇处，房价一直跌得不明显，且各楼盘要么邻路、要么期房等待的时间特别长……考虑到只是为了买房安顿过渡，父母果断选择了一套可以改装成两套单身公寓、但却正对马路且通廊式的70余平的尾现房，鸡肋之处太多，比如楼层高、比如户型极差等等。

　　为我凑齐了首付后，想着每月2000余元的房贷，本着租出去一半一起还贷的初衷，爸妈又花了7万余元将房屋改装成了相互独立、小清新风格且家具家电全配可以拧包入住的单身公寓(这笔款装修出租房真是大手笔呀~)，每套公寓里有一个卧室、一个独立卫生间、一个厨房和一个小饭厅。没想到仅占了个地段好，这两套公寓特别容易出租，和前面的区县房形成了天壤之别，购入四年多来，从来没有断租超过一个星期，租金也稳中有升。在此期间，我的收获不少，除了经济上不断有“被动收入”来补给(这在最后一部分会重点讲到)，还结识了来租房的好些同龄优质青年，其中一位成了我的先生。所以对于理财DIY的建议是：若是投资性房产，地段、地段、还是地段，其它的都是浮云。

　　除此之外，现在的房价除了飞涨以外，隐形的物管费也是涨幅翻番，在我们考虑学区房、为父母考虑养老房时，除了地段、户型等，也需纳入考虑范围。

　　二、车的EASY STYLE

　　现在我打理着一辆比亚迪FO和一辆大众途观车，养车的费用远超过养娃，算是我的小家庭里一大项开销，再是万般节约也逃不开四类硬性支出：汽油、洗车、停车和保养。在加油上，尽量选择上午时段给车加个八分满，据说是因为油压较低且不加满可以充分燃烧，至于刷某种卡是不是可以节约点钱，那些都是小头，油站距离近和油品质量好才是关键；GDP飞速上涨的今天，洗车费用越来越高，却又事关“车如其人”的细节，靠着建行200元年费的汽车信用卡，坚持每周都去洗车点报到，两辆车换着洗，算是解决了项大支出(另一点还是要勤快和坚持)；停车费用不可细算，平时和小区保安混熟了一张车卡让我们两辆车进小区停，出行就尽量选择免费的商场或者市区的老居民区(这得平时积累经验才不挨宰)；据朋友讲，奔驰宝马4S店做不过来的常规保养也是到她家开的店弄，于是保养过了质保期我们都果断离开了4S店，选择了一家各方面较成规模的汽修，这样保养费用又省下了些许。

　　都说因为有车，生活的半径才得以扩大，但我的想法是不以增加生活压力的养车才为平衡。车的存在并不是显摆的附属品，而是一买入就贬值的资产，所以家人安全放在第一位，量力而行、节约养车是第二位。平时代步我们就以比亚迪FO为主，外出上高速等就选择大众，这样多少算能省些油，却治标不治本呵。

　　三、攒钱的EASY STYLE

　　存钱好比针挑沙！其实要想有钱存，存、省、投三大步的节奏真是一步也不能走错，反而投资自己提高收入是年轻时最有效、最快捷的方式，但现实中可能并不是我们努力收入就见涨的。

　　股票、基金、保险、国债、余额宝我均全面开花，经历如下：股票大行情好的时候就投机倒把进去了，结果亏了50%以上折煞出场，真是由于不懂，就是看中哪支瞎买，所以现在不打算轻易再涉足；基金一度定投了两三年，一直很为定投下去就少几块钱的手续费特别不值，后来旅游时一并提出来了，没赚没亏，现在也没有闲钱投资，所以也停滞了；22岁的时候刚有点余钱，瞎买了两份保险，加起来一年接近上万元的保费，今天看来投资险真不可作为年轻人的首选，因为完全无法抵抗通货膨胀，且流通性几乎为0，还得一开始就得坚持20年等，而大病险费用几千元一年的费用亦高，赔付条件苛刻，今天想来不如选择一年两三百元的有则赔付、无则充公给保险公司的保险；自从余额宝上线后，我的银行卡里常常余额为0，哪怕是一块钱，都得让它变成小奴隶给俺挣MM去~~其余时候，将为数不多的存款挑选好较为稳当购买短期的理财产品，保证一旦有好的机会能够凑出资金参与投资才是最重要的。

　　年轻人在30岁之前需要用到钱的时候特别多，置业、交友、旅游、进修、人情往来及结婚养娃等等，所以攒钱的速度蜗牛前行也是必然的，不局限于银行卡里那串缓慢增长的数字，而是丰富自己的生活，均匀安排收入和支出，懂得什么可为什么暂不可为，才是最重要的。

　　四、信用卡的EASY STYLE

　　一般的理财文章总是教育年轻人要远离信用卡等，我倒是认为只要管理得好，信用卡是百益一害的经济载体。为尽可能的用到银行提供的免息期，我申办了三张信用卡，将三张准备日常使用的卡帐单日分别安排在2、13、25日，这样每个10天的阶段性消费均会在40天及其以上的免息期后再归还，这一点上一定要注意不能让银行挣到了逾期的利息钱，坚持做好按期还款工作。

　　用信用卡的好处除了用自己信用换来的免息期外，随时关注各行信用卡推出的相关活动，会为咱们年轻人带来不少的经济实惠。首先作为客户，咱们是有优胜劣汰权利的，要打破固守着哪家银行的习惯，这样很容易成为不受重视的稳定客户，很多吸引新客户的活动咱们就会参与不到。比如最近我就放弃了建行(积分能换的东西又贵又麻烦，用卡和客服的沟通渠道也非常局限)转投了中信银行，已经享受到了中信提供的开卡星巴克和机场等地的VIP，以及9元看3D电影等活动，下一步打算用另一银行替换下招商银行的成熟业务，其实招行的积分越来越不值钱了。

　　最后，常常去浏览下相关银行的官方网站，好过于无聊的在网上东看西看网购产品，好些不小的收获都是通过银行官网得知的。

　　五、开启EASY STYLE的关键

　　1、正确定位自己的生活STYLE

　　积极向上的价值观是财女DIY自己的美好生活的前奏，咱们互相分享经验和教训并不适用于那些曲线救国一朝少奋斗二十年的姐妹呵。我们努力工作、愉悦生活的前提是在合适的年纪做合适的事，所以不要为了省钱不去结识新朋友、不去外面走走看看，那叫悭女纸。该恋爱的时候找个靠谱的小伙子恋爱，该结婚的年纪不计世俗条件的走近婚姻，早些要小孩子，这些都是开启生活容易模式的开端。越往后走，恋爱的对象、结婚的成本、生育的难度都是与日俱增的，这点我觉得应该深信。

　　2、积极拓宽EASY STYLE的渠道

　　“不积不积跬步，无以至千里；不积小流，无以成江海。”任何一天的开始都仿佛是对昨天的重复，但只有在最好的年纪对自己投资，才有可能启动生活的容易模式。那些现在比我们轻松的朋友，往往过去都比我们积累得要多呢！现在要提升自己的渠道真是太多了，订阅感兴趣的微信号，比如咱们“她理财”，是吧；再比如花一点钱上点网课，这个方式也是我今年才学到的，(避开了必须定时定点的去某机构，交通拥堵等)；定期考证儿学习专业知识，毕竟更容易的生活是要咱们提供给社会它需要的价值；又或者就是无目的的看场有好评的电影，并去看看电影里相关情节的书籍等等，坚持学习并为之自用，总会有量变到质变的一个转折。 3。厚爱时间

　　最近看一篇西方著作里面写：世间有两样东西只会越来越贵，一是土地、二是时间！土地咱们不太可能得到，时间似乎是我们唯一能掌控的事物了。工作六年以来，我认为可以从以下方面保护我们的时间。选择距离工作地点近的住所，这样就避免了每天上下班固定的时间浪费，进而节约了上班成本(不用打的或高额的交通油费等)；工作日可以考虑不做饭，现在我和先生约定工作日就在附近几家可以免费停车又干净价格不高的餐馆吃饭，由于常常去还给老板争取到了一些额外送菜送早点的优惠，虽然每顿饭花费大约40元左右，但却为我们俩节约了每天2小时以上的备餐时间，两个人就是4小时呀，周五到周日再好好学习做点大菜滋补生活。比起以前每天就赶着买菜做饭搞得自己疲惫不堪就舒服多了~

　　综上所述，这些就是我这几年积攒下的一些小小的理财DIY经验，与大家共勉！正所谓路漫漫其修远兮，吾将上下而求索~期望自己不被过去的LOSER经历所打倒，存好种子，择准时机下土，来时开出生活的幸福花儿。

关键词：理财,股票,基金,国债