石家庄市二月份房价呈现双涨

　　昨日（3月18日），国家统计局公布了“2013年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”，我市新建商品房住宅价格和二手房价格均有上涨，环比分别上涨1.2%和0.7%。同时，全国范围全线上涨，新建商品住宅价格环比下降的城市仅一个。

　　据国家统计局发布的2013年2月份70个大中城市住宅销售价格数据显示，新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况与上月相比，价格下降的城市有1个，持平的城市有3个，上涨的城市有66个。环比价格上涨的城市中，最高涨幅为3.1%。其中，北京、广州上涨3.1%，涨幅居首；上海上涨2.3%，深圳上涨2.2%紧随其后。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有8个，上涨的城市有62个。2月份，同比价格上涨的城市中，最高涨幅为8.2%。

　　我市2月房价的涨幅出现了扩大的趋势。其中，新建住宅价格环比上涨1.2%，同比上涨3.3%，较1月分别增加0.5%和1.3%；新建商品住宅价格环比上涨1.2%，同比上涨3.4%，较1月分别增加0.5%和1.3%；而二手住宅价格，从面积90平方米以下到144平方米以上的户型均呈现上涨趋势，环比上涨0.7%，同比上涨0.4%。

　　尽管2月石家庄房价涨幅有所扩大，但市场热度并没有降温迹象。据相关调查显示，在受访人群中，表示在一年之内(含一年)购房的消费者比例为86%；其中，表示在三个月至半年之内购房的消费者占50%。另一方面，不少楼盘开发商均表示，将在3月底开盘销售或加推新房源。开发商和购房者均表现出了积极入市心态。

　　市房地产业协会副会长李水源表示，房价的上涨，一方面说明“金三银四”这个房地产市场销售的传统旺季已经来临，另一方面，“新国五条”的出台也担当了重要的推手。“新国五条”细则出台后，导致二手房市场部分需求转移至一手房市场，新房市场“免征20%个人所得税”营销主题的推广有可能导致二手房市场需求向一手房市场转移，加之政策“末班车”的效应，这也就可能导致一手房市场成交继续放量。

　　市住房局相关负责人表示，“新国五条”细则出台后的两个星期，我市二手房交易量虽然第二周较第一周减少，但总体来看交易量依旧相对集中。目前，“新国五条”在我市具体的实施细则已开始广泛收集各方面意见，方案正在进一步研究制定中。

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