成龙斥资4000万在上海买联排办公别墅

　　上海办公楼市场迎来今年四季度一单大额交易。国际影星成龙购入位于浦江镇的复地申公馆2栋联排别墅式办公。根据售楼处每平米2万元计算，2000多平方米的办公物业，市场价达4000万。

　　成龙购入复地申公馆

　　2013年年初复地为了加快全国化发展，提出从原来的住宅开发为主转型为“住商协同”。商业版图的重要地位首次在企业战略中明确。

　　作为复地在上海的重要办公项目——复地申公馆，也上交了今年最漂亮的成绩单，成龙千万购买复地申公馆联排办公别墅。

　　对于为何选择复地申公馆，成龙首次向媒体透露，其一直有计划将成龙国际总部落户上海闵行。一次在闵行浦江镇政府办公楼办事时，从政府大楼看到窗户外的复地申公馆，被其独立办公、舒适环境所吸引。在他看来，城市核心区因集中办公导致的空间紧张，交通拥堵、车位紧张、空气不佳不能给员工带来最舒适的办公环境，成龙认为Business Park美国硅谷模式将替代CBD聚集商办模式。

　　购入2000多平米的复地申公馆后，成龙开始逐步将成龙国际的影视、唱片等文化娱乐产业落户于此。

　　浦江借力前滩、自贸区

　　事实上，近年来在后世博、自贸区等利好刺激下，位于闵行的浦江镇抓住机遇，提出“总部经济”概念。

　　据闵行区浦江镇党委书记潘金平介绍，在自贸区建设和前后滩开发的辐射效应带动下，整个浦江镇的经济已爆发出了巨大的潜能。近几年，浦江镇腾出350万平方米的楼宇经济发展空间，引进了诸多优质的楼宇经济品牌项目，今后类似复地申公馆这样的“总部经济”模式将成为浦江镇的发展重点之一。

　　依托前滩、后滩契机，浦江镇集聚着金融、新能源、新材料、信息技术产业以及先进制造业，多样化的产业发展，带动了人口的大量导入的同时成为企业争相入驻的热土。金融行业及世界级500强企业竞相入驻，成为一个天然优渥商务发展摇篮，给予公司企业一片新蓝海。伴随着上海从“制造基地”向“服务基地”转型，漕河泾也在从“工厂区”转化为“工场办公服务区”转变，“高端办公服务的需求”开始产生并转化。浦江镇整个板块的转型，契合了有基础及实力的知名企业更加注重企业服务的需求。

　　开发商主打创新商业地产

　　随着高端办公模式的不断受关注，开发商也将打造创新办公作为今后迎接市场挑战的一部分。

　　据复星集团董事长郭广昌透露，每一个城市、每一个区域都有自己的禀赋与特点，根据不同的特点和需求，复星将结合自身拥有的金融、文化旅游、健康医疗和商贸物流等优势资源，踏踏实实做具有生命力、可持续的精品项目。比如复地申公馆项目，就是按照这里的禀赋打造的创新地产项目产品。未来，复星还将进一步围绕城市功能升级来打造新的产品线，比如与旅游相结合，再比如与健康、医疗和养老相结合等。

　　据悉，复地申公馆是复地集团2013年在上海推出的商务领航之作。目前，复地集团的商业地产业务已发展到北京、上海、天津、南京、成都、杭州、重庆等7个城市，建筑总量超过100万平方米，预计到2019年，持有的商业面积将超过200万平方米。

关键词：成龙,上海,别墅